“排了半天的队，轮到我时，竟然没有房号了！”上个周末，福州闽侯一楼盘，开盘不到四个小时售罄，不少购房者惊叹调控下的楼市火热程度。近日，记者也从福州房地产市场了解到，不限购、低总价房源逆势热卖。而二手房虽然成交量低迷，但个别中介逆势扩张，莫非楼市又现升温信号？业内认为，限购政策使得不限购房源热卖，而这些卖点非常脆弱，只要经济面不乐观，货币紧缩不改变，下半年福州房价将出现一定的调整。

　　新盘一号难求

　　“很快就没有房号了。”福州一位购房者经历了上周末闽侯乌龙江畔某楼盘的火爆场面。“连开发商的朋友都在排队，拿不到内部号”，福州一位房地产业界人士告诉记者，买房的人太多了，不少人私下向开发商拿号，遭到拒绝。

　　而近日，金山某商住楼盘房源预约也同样热闹。“预约的人比较多，很多人都在托关系，想拿一个房号”，一位购房者说，自己日前多方打听找到开发商，可对方也只卖面子多打一点点折扣，拿不到房号。“周边有万达，很快就开业了，买了就等着涨价了。”采访中，一些购房者说。

　　中介逆势扩张

　　“来××吧！我们将与您共享伟业！”在福州二手房数月的低谷徘徊中，这则房产中介的招聘广告多少有点显眼。“现在有一些小中介、部分品牌中介门店关闭，这样就有空间让出来，我们想抢占这部分市场”，上述逆势扩张的福州某房产总经理郭华称，公司最近制定了 计划”，“抢人抢“Q 即店抢市场”。他认为，当下市场低迷，扩张成本也相对较低。

　　卖点太“脆弱”

　　这些是否楼市升温迹象？记者了解到，目前福州不少开发商都在备战传统的“金九银十”，但在股市大挫、经济面不容乐观的情况下，楼市真能逆势走强吗？“总价不高，而且没有限购，这满足很多普通市民投资的需求。”一位业内人士道出了上述楼盘销售场面火爆的原因。“现在热卖的楼盘有一个特点，就是不限购”，房产业界资深人士林先生认为，五城区限购，邻近郊区火了，住宅限购，商业地产火了，但这些“卖点”是非常“脆弱”的，一旦政策异动，就可能发生逆转。“每次调控，榕楼市的反应都会‘慢半拍’。目前一些楼盘或只是上演最后的繁华。”林先生认为，如果经济面不乐观，货币紧缩不改变，楼市将受到较大的影响。他认为，目前开发商已经撑得很辛苦了，下半年福州房价将出现一定的调整。