8月9日，国家统计局公布7月份房地产市场运行情况数据表明，7月份全国CPI同比上涨6.5%，其中房租成了推高CPI的重要推手。

　　国家统计局数据表明，7月份全国房租同比涨幅4%，虽然相比6月份同比涨幅5.9%的数据来说，同比涨幅已经趋缓，但是房租在高点上仍然同比有较大的涨幅，成了物价的重要影响因素。

　　房价涨幅趋缓的情况下，房租却连续上涨，房租调控如何与房价调控同步，成了考验房地产调控的新课题。

　　房租连涨

　　在京某港资企业工作的张女士很无奈。

　　去年6月份，她租了北京东直门一个2居室的1间，因为和房东关系好，之前只要1100元/月，但是目前同地段2居室房租每月已经达到3500元，为此房东开始“撵人”。

　　费了好大的劲，张女士才在积水潭附近租了3居室的1间，每月房租1400元，而整套3居室需要4500元。

　　“北京的房租一直在涨，说北京的房价再跌，为什么房租就不能降下来。”她对记者抱怨说。

　　根据北京市房协公布的数字， 1-7月北京新建普通住房成交均价为13623元/平方米，比去年全年均价（14847元/平方米，即今年北京房价控制目标）下降8.2%。

　　北京市房协副秘书长陈志指出，北京住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

　　北京链家地产首席分析师张月在“十年链家、百年创想”新标识启用仪式上表示，因为租房主要受供需关系影响，和房价没有很大关系。北京没有限制外地人口，这方面外地人租房需求额仍巨大。

　　房租涨幅过快的城市其实不只是北京，兰州城区房租价格自2011年初以来，已经连续上涨幅度超过10%。其他大中城市房租情况也与兰州和北京类似。

　　张月认为，预计7月份北京房租仍会上升，从市场周期性特征来看，6月份后北京租赁市场开始进入高峰期，强度持续到7月上半月。

　　“下半月势态稍有减弱，租赁成交量出现动荡，所以整体上讲，7月租赁成交量较上月上扬浮动有限。”北京中原地产分析师张大伟如是说。