异军突起 逆势扩张

　　2009年全线飘红的中国楼市，成为众多房企完成全国化扩张第一步的积累，金辉集团也趁机进一步深化及完善其全国化战略，以全国化地产大鳄的姿态强势登台。

　　2010年3月，天气渐入阳春，而楼市却渐入严冬，“史上最严厉的宏观调控年”如期而至。政府连续的宏观调控政策，让整个楼市气候急转直下。

　　这一年，金辉西安公司从万科、中海、保利、龙湖等十大地产巨擘云集的西安楼市虎口夺食，囊括西安市场销售额第一的桂冠。

　　也是在这一年，金辉集团以绝对黑马的姿态、全年118亿的销售总额强势登陆“2011年中国房地产企业住宅销售排行榜”前30强。

　　时间跨入2011年，政府的宏观调控未见减弱，反而越趋严厉，加息周期越发紧密。4月5日，央行再度加息；4月17日，第四次上调存款准备金率。

　　但2011年3月25日，金辉却再度与万科、绿地、万达、中海、绿城、富力等地产巨擘同登《2011中国房地产百强研究》排行榜，并获得融资能力第5的评价。而在随后由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年第一季度房企住宅销售排行榜》中，金辉更是跻身房产销售前20强。

　　金辉并未因市场、金融影响而放缓其全国化的步伐。金辉沈阳公司继3月31日成功拍得沈阳市皇姑区鸭绿江东街地块后，4月15日上午，再度以1.3198亿元人民币成功拍得沈阳市铁西经济技术开发区浑河六街-2号地块（沈土拍[2011]第11号）。

　　同日，金辉集团北京公司与北京昆泰房地产开发集团、中航投资控股有限公司组成的联合体，在北京市土地储备交易中心以30.41亿元人民币成功竞得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地。

　　专业人士分析认为：“金辉集团逆势扩张并非无因。相较于万科、保利、龙湖等传统地产巨头而言，金辉全国化布局起步较晚，已然落后于诸者。虽然并未上市，但金辉的销售、盈利能力与融资能力并不逊色与他们，反而在某些方面更有所超越。因此，在市场大势不好，诸房企收缩战线的情况下，反而是金辉迎头赶上的契机。而从市场层面而言，宏观调控和越趋严厉的金融政策下，房地产业大鱼吃小鱼的局面将越来越明显，金辉要挺进并保持自己第一军团的优势，也必须利用自身的优势趁机扩张抢占市场。”