一直以来，开发商对自身项目周边的其他项目采取的都是一种较为暧昧的态度。一方面想将其纳入囊中，归为自己的配套之一，另一方面却又害怕造成对自身的竞争，成就为他人作嫁衣的愚昧之举。

　　然而，在如今的福州楼市之中，我们却越来越多地见证了开发商在自己的项目宣传中打出他人的项目，进行高频度的宣传。“这看起来似乎有悖于常规思维，但只要略微分析一二，就会发现此举实属情理之中”，业内人士林先生表示。

现象

开发商频频鼓吹他人项目

　　“阳光理想城，500米即达金山万达广场；融信大卫城，毗邻万达广场、位于金山中央；凯隆橙仕公馆，则打出拥有万达的另一种生活方式：江滨的风很凉，一脚油门，万达就在前面；此外，泰禾红峪更号称是万达商圈最后城市的别墅；而在中庚香山春天宣传中的四大休闲中心中，亦是打出享有泰禾商业广场的配套……”

　　放眼望去，当前的福州楼市，越来越多的开发商开始频频鼓吹他人的项目作为自身的配套，而把其他项目写入自己的宣传资料之中的情况也屡屡见诸报端。开发商不再介意相互之间的竞争了吗？他们缘何频频提及其他项目，甘愿为他人作嫁衣？

探因

“借势”而起

鼓吹的多为大型商业配套

　　“不难发现，这些开发商所频频提及的他人项目并非是与自己有竞争性的住宅产品，而是多为大型商业综合体和商业配套，甚至是城市规划的一个重要部分。”中原地产福建分公司营销总监翁闽伟表示，事实上，一个城市或者一个区域，只有住宅而缺乏商业配，套，就会成为传说中的睡城，难以形成新的城市中心——金山新区早些年就是如此。因此，从某种意义上而言，住宅项目离不开商业配套的支持。开发商在为业主提供居所的同时，还需要为业主提供相关的生活服务，而加大项目的商业配套体量则是其服务业主的重中之重。“然而，开发商配套建设的社区内部商业配套受限于体量和辐射范围，对周边区域的影响力较小，难以发挥作用。而近几年来福州市场上崛起的大型城市综合体项目，以动辄几十万平方米的大体量，完全具有辐射周边区域，实现一个区域内的商业配套共享的能力。”业内人士郑景枫称，周边项目对于这种大型商业配套的“借势”完全出于情理之中，并是大势所趋。