这种现象同时对上游各行业造成了不良影响，时而产能过剩，时而产品短缺。目前政府用行政调控手段，大力推出保障性住房是正确的，但应当科学合理地控制推出的总量和进度，如调整适度，将有利于行业的稳定发展。

　　观点地产新媒体：伴随着房地产行业的持续调控，您觉得是否会出现一个大浪淘沙洗牌的过程？住宅市场，随着不断的城市化进程，您认为住宅地产的黄金周期还将持续多久？

　　洪小佳：我觉得随着房地产调控的深入，行业门槛将大大提高，必将出现一个大浪淘沙洗牌的过程。但是只要中国城市化进程保持不变，住宅房地产开发仍然是一个可以持续发展的行业。

　　观点地产新媒体：“十二五”3600万套保障房建设，资金是很大问题，您认为这么大规模保障房是否激进？有观点认为，保障房会对商品房的价格造成影响，您个人是怎么看保障房和商品房的关系？

　　洪小佳：从目前各地政府的财政状况来看，如此大规模的推动保障性住房建设，不仅会在财政开支的结构平衡上留下难题，而且会在保障性住房的合理分配和持续供应上造成困难。

　　保障房的集中推出必然对商品房价格造成重大冲击，短期来说会挤垮部分房地产开发企业，长期来说有利于商品房市场进入一个正常稳定的发展期。

　　观点地产新媒体：下一个10年展望，对于中国房地产行业的发展，您是怎么看待的？10年后，您希望美佳华将成为一家怎样的企业？

　　洪小佳：如果保障性住房能顺利、稳定、适度推出，调控政策及时调整，逐步正常化，中国房地产行业下一个10年将步入稳定的发展期。

　　10年之后，我希望美佳华成为一家能够引领进驻城市商业发展、代表城市商业消费潮流的品牌商业企业，最重要的是能够通过企业的努力和发展，在不断提高自身商业运营能力的同时，为所进驻的城市人民带来更多的幸福感。