随着《加勒比海盗4》、《变形金刚3》等大片的推出，福州的各大影城着实火了一把，尤其是万达影城中的IMAX厅，不仅场场爆热，票价远高出一般水平，会员卡购票甚至还“限购”一定张数……

事实上，除却2004年即开始介入院线产业，100%自己投资建设的万达，如今已经有越来越多的地产商开始看好这一块市场，介入影院建设。影院的建设和引进成为地产商建设大型商业mall和城市综合体一个重要的部分，榕城的“视觉商业”时代正在开启。

现象：榕楼市“联姻”院线

白天绷紧神经上了一天班，夜晚回到家附近的商业mall，在超市和便利店满足自己“物质需求”的同时，还能去看场最近热播的大片放松身心，获得“精神满足”，于是各大影院成为了极佳的消费选择。

有需求就有供应，有市场就有商机，各大开发商显然也敏锐地嗅到了这一消费点。在如今的福州市场上，越来越多的楼盘开始与电影院“发生关系”，或自建影院，或引进星级院线。事实上，继金融街万达引入IMAX影院之后，2011年5月26日，福建首家4D五星级影院——星美国际影城入驻福州世欧广场。而据悉，除了王庄以外，福州仓山万达广场(QQ群:120248403)、海西佰悦城、恒力城都将引进影院，而红星美凯龙的影院配置也在计划当中。

业内人士指出，“伴随福州城市综合体的建设，相关商业配套跟进，明年福州影院数量将大量增加。而星级影院也将进入巨头角逐时代，这给现有影院带来更大的压力，以后软硬件跟不上的影院还有可能被淘汰出局。”

分析：地产商看好影院发展前景

不难发现，地产商已经成为福州星级影院建设的主力，而各家知名的院线品牌也正借助地产项目落地福州，与此同时引入院线配套的福州楼盘大多以城市综合体和大型shoppingmall为主。“电影市场井喷式发展的步伐，吸引着越来越多的资金流入。目前大量业外资金正在涌入院线投资领域，并且投资触角已经从国内一线城市向二三线城市蔓延。而几乎每个商业地产商，都正在努力规划出影院这种业态。”天知营销总经理陈少鸣称，地产商几乎已经成为影院建设的主力，而伴随着近几年中国电影产业的迅猛发展，商业地产则成为了最大的受益者。

此外，世欧地产商管中心招商经理韩静告诉记者，开发商和影院有三种主流的合作方式，分别为纯租金、保底分账、票房分红。“引入的院线只要有自身完整的产业链，具备差异化的产品路线，拥有比较成熟的运营模式，未来的潜力还是无限的。毕竟居民在吃住等基本的生活需求得到满足后，自然而然地会朝着精神层面发展，这时候文化产业就拥有广阔的前景。”