“政策限购和保障房的大批量推出对商品房市场的冲击不足以让我们对未来的市场没有信心，反而只会让我们未来的房地产市场更加的健康。”

　限购缘于流动性过剩 无则房价暴涨

　　针对目前房地产市场出现的史上最严、大规模的外科手术式的多行政政策调控，戴亦一表示，不是价值观念的变化，而是短期的结构矛盾使然。09、10年为了抵御经济危机，中国4万亿刺激内需，带来了货币供应量的急剧增加，和历史性从未有过的流动性，从去年10月份开始便导致了非常大的后遗症——通货膨胀预期越来越严重。

　　“老百姓的短期需求导致了物质的短缺，政府不能大量的增加供给，就采用了限购的政策。”戴亦一说。

　　但同时，他表示，在短期内，如果不采用限购等极端行政化的政策措施，房价在汹涌的需求上会暴涨。限购是让市场得到理性、平稳发展的善意表达。

　　保障房冲击商品房市场有限 二三线城市限购开发商资金压力增加

　　在国家严厉的政策调控之下，3600万套的保障性住房的建设，让老百姓看到了房价下行的希望，不过，同时也引起了房地产业界对其的担心，担心对商品房市场构成重大冲击。

　　对此，戴亦一认为，保障房对商品房市场的冲击有限。“资源还是要由市场配置，而不是由行政配置。如果由政府出面解决住房问题是更好的选择，何不回到30年前的计划经济，那个时候每个人都不用感受到房价的压力。”