有业内人士向记者表示，不同项目之间的建安成本差距非常大，很难说得清楚。一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元／平方米左右，“钱塘帝景”45层，属于超高层建筑，超高层的建安成本会比高层高上800~1000元／平方米左右。而景观、外墙等因素，因为
楼盘还没有交付，最后配置怎么样还很难说，这是一个说不清道不明的空间。
开发商公布的税金7404元／平方米，也是网友认为“掺水”较多的一块成本。网友“人民安康”说：“嘿嘿，水分造假厉害，强烈要求税务部门按以上税金收钱。”记者联系上杭州市地税局希望了解开发商税金构成情况，对方拒绝接受采访，表示“开发商还没到缴税的时候”，“地税部门算不出相应税费”。
网友“嗜血萨满”留言说：“开发商想强调一下性价比，所以试图真诚地忽悠一下大家，并且很真诚地在各个数据上掺了点水。如此而已。”
地产行业成造富最大温床
“钱塘帝景”自曝开发成本中，“预期利润”为6525元／平方米，占销售价格的比例为23.7%。一些业内人士发表观点认为，目前杭州的新楼盘，上市公司普遍利润在20%左右，非上市公司约为25%，一个项目，两年时间，利润率不算高。因此，房地产业已逐渐远离暴利行业。
7月中下旬，杭州一位没有透露姓名的开发商在媒体上发表观点称，以杭州城北即将开盘的“华盛达阅城”为例，均价14000~18600元／平方米。除了房屋本身的建设成本，加上整个小区的所有园区配套完成，这个楼盘每平方米的建安成本起码在6000元以上。再加上各种税费，预计开发总成本在1.4万元／平方米以上。因此，预计利润率“最多”在20%左右。
但是网友的感受不太一样。网友“gbwzju”就认为，“感觉暴利啊！每套房能赚60多万啊！而且这个成本还有很多水分”。网友“tsliucp”说，看了这本菜单（“钱塘帝景”公布的成本），真是咱老百姓命苦。一套房子（100平方米，总价270万元~280万元），大家都知道建筑的成本约30万~40万，开发商要赚去60多万，政府土地要收60万，还要收60多万的管理税费，其余的还有说不清的60万……宁愿相信现实的残酷，也不要相信世界的美好。