路延熹还表示，对于房地产市场，我们要引导它，不要去打压它，要去疏导它，富人你可以买别墅，买豪宅，但让他多纳税，可以把这个钱拿过来，发展保障性住房，或者是补贴老百姓住房，单独指望一个限购令达到这个目标达不到。第一，民间资本会从一线城市到二三线城市，他总要找个地方去释放，现在一线城市京沪等已经实行限购了，可一线城市的老百姓现在能买到房吗？还买不到，并没有达到那种效果，要想楼市真正健康发展的话需要政府制订政策的时候，需要在一个历史阶段一个历史时期看待个问题，不是说每一个时间阶段达到这种效果，这不符合规律。
限购对购房影响不大
而要真正实现限购并降低房价，谈何容易？王忠认为，限购对当地的城市的房价影响不是太大，最多是稳定一些房价，你让它降估计比较难。因为这还是根源的问题，地价的问题没有解决，后面房价不可能降下来，另外，所有配套相关的措施你没有去完善的话，也不可能影响到。
针对限购的影响，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从政策上来讲，我们现在还是处在一个相对短缺的或者供不应求的时代，这才有必要采取限购措施。尤其现在供不应求还表现出两方面，一方面，确实我们的供应在机构上或在数量上有问题；另一方面所谓的供不应求，是我们过去几年房价上涨过快，导致一些人购房需求提前释放。
就包括限购在内的多项稳定房价政策，马光远认为，“我们可以转变一个思路，当你建立起一个真正稳定的体系的时候，你不管房价，他也会下来，因为大家整个预期比较正常了，我们整个的市场为什么扭曲，为什么这么变态，因为该预期的人没有预期，不该预期的人，不该猜的人总在猜，所以我们的房地产回归一个正常行业的话，这个行业就不应该永远是一个暴利行业，当然回归常态需要制度建设，制度建设需要管理层转变思路，这个思路一转变的话，限购政策自然退出。”
对限购的影响及存在的问题，路延熹表示，限购政策一旦扩大到二三线城市是起不到应有的效果，应有的效果是什么？我们让能买起房子的老百姓真正买得起房子，或者有居住权得到保证，现在是上有政策，下有对策，而制定政策的时候没有充分考虑到各个利益方的利益，这将在政策执行过程中打折扣。