月供水平超“月入” 购房只是一种梦

　　在抚琴西路上班的李先生说：“从去年开始就想在成都买套房子，去年国家开始了政策调控房价，以为房价会下降，一直盼着。但从去年到今年房价都没有出现大幅的下降。去年我在三环，看中了一套房子，交了500元 的押金。房子的总价大概在56万，这样就预示着我每个月要还上2456元的房贷，但今年利率上调了0.25%，就意味着如果我买这套房子的话每月就要支付2550元。而我每月的工资一共才3500，除去了房贷每月就只剩下950。那相当于我一个月只有950的生活费，950在成都如果我什么活动都不参加，可能仅仅只会维持半个月。每个月的月供超出了我能力承受范围，购房对于我来说也只是一种梦。”

　　跟李先生有同样购房压力的余慧说，本来想在2010年年末的时候就买房的，想让我未来的宝宝生下来后就能住上新家。10年年末的房价没有出现我们预期的降价，我跟我老公就说在等等看吧，等到2011年年初可能房价会下降。我们还没来的及买房，我们的宝宝就在今年三月份出生了。宝宝是早产儿，为了照顾他，我跟我老公又忙活了三月。直到今年七月初，还没打算买房就开始加息了，这无疑有增加了我们买房的压力。现在宝宝也出生了，他一月又要花费不少的钱。我跟我老公一月的工资加起来差不多有八千左右。如果买房我们会选择90—100/平米这样的房子，那我们每月大概会还上差不多四千的房贷，宝宝是早产儿每周带它去做定期检查，这样一月下来差不多会花上两千多。这样算下来还剩一千多块。房价高居不下超出我们能力的接受范围，这也成了我们一直到现在都没买房的原因。

　　在记者的调查中，有45 %的认为现在的房价对于他们来说太贵了，有 33 %的人认为现在的房价对于他们来说有点高，仅有22%的人表示现在的房价是合适的。而有近七成的购房者则认为，成都未来的房价的依然会呈微幅上涨的走势。认为房价会因国家的宏观调控而大幅下降的可能性会很低。

　　记者分析

　　刚需不观望

　　通过本次调查，对购房者的一个心态有了一个更新的认知。

　　优质的地段、便捷的交通，成熟的周边配套设施、未来不可估量的发展潜力等等，这些越来越来成为影响购房者购房的主要因素。许多购房者普遍认为，购置一个在未来有着无限发展潜力的房子，就算他是在新区而不在市中心也没关系。无论是自己以后的居住，还是未来用来投资都是一个不错的长效投资。

　　与此同时，新政的出台、加息、准备金利率的上调等等国家政策的调控都无形中加大了“刚需们”购房的压力。对于他们来说，无力支付全款，多数依赖于银行贷款。政策的调控无疑增加了他们买房的压力。但对于二次置业者来讲，加息后所增加的利息成本对于他们来说算不了什么。该买房的继续买房，该投资的继续投资。在他们意识里，国家的政策对他们而言没有任何的影响，也不会存在任何的“观望”情绪。 相对于这部分群体，在“观望”的人群中分持有两种态度：一部分购房者认为，房价或许在今年下半年就会出现他们希望大幅度降价；另一部分购房者则认为，“新政”的推出，楼价的上涨，无形中加大了他们购房的压力。于是很多购房者选择推迟购房计划，以“观望”为主。看到自己能够承受的购房价格再出手。