核心数据：

　　面对今年复杂多变的楼市情况，45 %的购房者选择了“观望”。

　　地段、交通、价格、区域未来的发展潜力等影响力正在不断增加，房子的品牌和质量等因素，已经不再是购房者买房考虑的主要因素。优先考虑房子未来升值空间的购房者高达到45%。

　　刚需刚不起，有65%的刚需购房者计划在两年内购房。 

　　有45%的购房者认为现在高居不下的房价，是他们购房的主要“阻力”。

　　买与不买很纠结

　　“政策”成购房关注焦点

　　从今年年初就在看房的李先生，告诉记者：“从今年年初开始我就在看房，想买套房子，给自己安个家。但今年国家推出新政策、楼市房价的波动等等都让我感到无奈。房价的每次上涨、下跌都影响着我每根脆弱的神经。房价高的时候不敢买，怕它明天会跌下来。房价低的时候，又怕盲目抢后的结果是买了个低品质房。所有一直到到现在虽然看了很多房子，但我还是在纠结到底买还是不买。”

　　与李先生有着同样购房心理的张丽说：“如果时光能够退到2009年我会毫不犹豫的购置一套房子。地震后，整个成都的房产市场都不是很好，购置房子热潮没有像地震前那样火爆。政府为了鼓励我们市民买房，推出了鼓励买房的好政策。但那时候，我才到成都上了两年的班，没想过要买房。现在在成都生活了快四年了，看到我周边很多朋友都在成都买房了，我也开始着急了。想着要给自己买套房子。于是从今年三月份开始就一直关注着房产市场，这一看确实让我吃惊不少。2009年在二环还能买到五千多一平方米的房子，现在五千多你只能在郫县、新都等郊县买房。今年“新政”的出台、加息等都让我更加迷惘，更加纠结到底买不买房？虽然加息、准备金利率的上调等都让我纠结，但我还是抱着希望，希望今年下半年国家对房市的调控能够让房价有所下降。调查显示，45%的购房者表示，受政策的影响自己会推迟购房计划，35%的购房者表示受国家政策的影响会“观望”段时间后再考虑购房，仅有20%的购房者表示国家推行的政策对自己未来购房没有任何影响。

　　新区优势渐显

　　未来将成购房者新宠

　　考虑在北部新城买房的二十四中退休教师杜老师说：“我跟我老伴都是24中的老师，我们已经退休几年了。我们以前一直都是，住在学校给安排的教师公寓里。我们的房子在一楼，因为是老房子，就很潮湿，而且不通风，房子每天受日照的时间也少。以前是怕买房后离学校远了，不方便。现在退休了，也无所谓了，就想找个居住环境好的地方买套房子养老。后来看了很久，还是决定在城北的北部新城买套房子。一来了我们在这里买房子离市中心不是很远，想回来一趟也方便。二来了城北的空气质量、水源都比其它地方要好。”

　　今年29岁的何小丽也选择在北部新城买房，她说，我之所以会选择在这里买房有两个原因。其一，我觉得北部新城的房价，相对来讲要比其它地方来讲要便宜点。而且，我在这里买了房后还有一部分的余钱可以用来买车。就算以后我不想在这里住了，也可以把他租出去。就北部新城未来的发展优势来讲，以后绝对能租到一个好价钱。其二，我跟我老公都在梁家巷上班，从梁家巷直接走北新干线就能到了，交通是比较方便的。我觉得大家不应该一窝蜂的去选择三环内或者说非要买市中心的房子，其实也可以看看各大新区的房子。像，新双楠、天府新城、北部新城这些新区，还是有很多不错的房子，而且这些地方未来的升值空间是不可估量的。调查显示，24%的购房者青睐各大新区、未来副中心，代表着越来越多的购房者在选择未来“家”的时候，开始更多地考虑发展前景。