还有鼓浪屿片区的二手别墅，但这里现在多为投资客炒楼或个人收藏，没什么行情价。

    　比较新的二手别墅，主要有位于环岛路沿线、拥有绝佳海景的一些楼盘，比如雍景湾、海峡国际社区、江山帝景、名仕御园、云海山庄等；还有云顶山庄等。这一部分的二手别墅关注得比较多的是一些省外客户。但这一片区的二手别墅有海景，价格更高，也带动整个厦门市二手别墅的价格。目前，一般一栋的成交价格在1500万~3000万，但这一片区的业主对别墅的期望价格比较高。不过也有像爱琴海的，一栋占地1500平方米、建筑面积900多平方米的别墅，售价就要在1亿元以上。

  　  此外，海沧的东方高尔夫国际社区，以高品质及与高尔夫的结合也吸引不少客群的关注，主要是休闲度假型别墅，目前的成交一般在一栋1500万~1600万。

    　升值空间大 成资本保值首选

    　刘忠良分析说，今年，在政府对普通住宅大力打压，厦门商业地产又被炒得过热的情况下，加上通货膨胀，一些有雄厚经济实力的人不知道往哪里去投资，这时，高端房产的保值增值性就格外吸引他们，而投资较大的别墅更是成为一个很好的选择。今年以来，别墅也就受到更多人的关注。虽然有限购等政策的影响，但一般买二手别墅的人都是一次性付款，影响也不大。

   　 他指出，作为高档物业，虽然二手别墅所面对的客户量十分有限，但从目前的市场情况来看，厦门的二手别墅市场依然存在巨大的潜力。本身福建地区就有非常多的有钱人，并且作为宜居城市，厦门一直以来都吸引着国内众多高端客群前来置业。另外，岛内别墅用地，政府已经不批了，别墅的用地是越来越少，也成为越来越稀缺的产品。本地和异地置业者强大的购买力与有限的供给形成反差。据了解，目前厦门二手别墅市场的供需比例仍然达到1:5。此外，业内人士还普遍认为，目前厦门的别墅价格与其他一些沿海城市相比，算是比较低的，大概低于其他城市20%，其中一些城市的住宅价格还高于厦门。这些都让厦门二手别墅未来具有很大的升值空间，被很多投资客看好。