链家地产首席分析师张月认为，在国家统计局统计的70个大中城市中，约有16个城市还没有推行限购政策，其中包括秦皇岛、吉林、烟台等城市。由于目前部分城市房价同比涨幅仍然较高，对于这些城市，其限购政策或将更加严厉。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，新的二三线城市限购政策应考虑以下三点因素：调控的常态化及政策的灵活性、动态性、持续性与针对性；调控政策要兼顾二三线城市经济的发展与城市化进程；新的二三线城市限购不应照搬一线城市，“一刀切”的做法证明会误伤自住需求购房者，也不利于高端市场的发展。

　　最近渣打银行一项针对二三线城市房地产开发企业的调查显示，在调控大背景下，部分二三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重，而今年下半年这些城市的住房库存很可能会继续增加，价格下调压力也显著增大。

　　据渣打银行测算，目前，35个大城市的房屋库存量相当于市场3个月的销量，这一数据在今年下半年很可能会继续增加，预计年底这些城市的房屋库存量将上升到相当于市场7个月的销量。其中，二线城市的库存问题将尤为突出。

　　业内人士预计，在二三线城市即将推开限购政策的同时，这些地方的楼市库存压力越来越大，将促使其楼市房价在今年下半年呈下降态势，开发商的销售压力也将越来越大，这会明显影响在这些城市布局的上市房企。预计主要布局在二三线城市的上市房企下半年业绩将出现下滑。