国家统计局18日发布的报告显示，6月份在我国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比5月份有所增加。但值得注意的是，乌鲁木齐、石家庄、兰州、丹东、遵义等二三线城市的房价涨幅明显。

　　报告显示，6月份新建商品房涨幅靠前的多为二三线城市，而同比涨幅超过7%的城市有12个，其中房价涨幅最高的乌鲁木齐为9.3%。一线城市房价依然上涨且涨幅有所扩大，其中，北京、上海的涨幅分别扩大0.6和1.2个百分点，深圳、广州的涨幅分别扩大1和0.3个百分点。但是，杭州、三亚、南充三个城市的新建住宅同比价格出现下滑，且降幅都在2%以下。

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　　从已披露的信息看，上市房企业绩明显出现分化。共有10家公司预告净利润下降100%以上，其中5家预告下降超过200%，但同期也有10家公司预告净利润增加200%以上。龙头地产企业依然保持强势增长态势，而一些中小房企则业绩增长放缓甚至亏损。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为，目前中报预增的企业中，大部分项目都布局在二三线城市。上半年数据显示全国商品房销售面积44419万平方米，同比增长12.9%。其中，住宅销售面积增长12.1%。但是，销量和房价的主要上涨区域都集中在没有限购的二三线城市，京沪广深等一线城市房价和销量都有明显的下调。

　　限购或使房企业绩下滑

　　面对房价仍在继续上涨的二三线城市，在上周召开的国务院常务会议提出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　“二三线城市因为调控政策执行不严导致楼市依然火热，而项目布局在二三线城市比较多的上市房企，在上半年都获得了比较大的收益。”张大伟认为，根据最近国务院常务会议精神的要求，预计部分房价上涨过快的二三线城市也将实行限购政策，这将给这些城市的楼市带来非常大的影响。限购可能扩散至全国。目前二三线未限购城市面临着双重压力，即本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，这些需求都集中在二三线城市楼市释放。而二三线城市房价的继续上涨也明显影响了整体楼市调控的效果。