本期嘉宾：福州大学房地产研究所所长 王阿忠

中庚集团营销总监王峰

天知地产营销公司总经理陈少鸣

地产业内人士林先生

主持人：本报记者刘梦宁

　　在本月12日的国务院常务会议上，国务院总理温家宝分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，并提出了五项要求(以下简称“新国五条”)。

　　事实上，众所周知，如今调控正迈入一个关键时期。一方面调控多日以来开发商“动价”情况初现，而另一方面一些城市则出现了企图放松甚至取消限购令的苗头。在这个路口，楼市向左走还是向右走？新国五条做出了很好的回答。

1、调控：向左or向右？

　　主持人：您认为此次的“新国五条”，释放了一种怎样的政策信号？

　　王阿忠：此次的“新国五条”明确指出，“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”可以说是及时而彻底地打消了一些地方政府和开发商的幻想，释放了一种政策将持续从紧的信号。

　　林先生：事实上，在前一段时期，就有部分城市调控力度有所放松，甚至有限购令即将取消的消息放出。然而在这个关键时期，“新国五条”的出台，可以说是中央释放出不受任何干扰继续从严从紧调控房地产的明确信号。

　　王峰：在今年1月底“新国八条”出台后，限购政策就成为遏制不合理住房需求的杀手锏，实践证明限购城市的房价调控效果是不错的。而在未受到限购政策影响的二三线城市，房价涨幅却开始提高。如今的新国五条，表明中央政府已经意识到这一点，将加强对二三线城市的调控。政策没有弱化，而是在持续增补加强。