新政考验二房东的“美好时光”

　　但在上述资深 “二房东”看来，似乎更像是最后的“美好时光”。

　　“我手头的两套大房子，5年的租期马上就要到了。”上述的资深“二房东”表示，在过去几年里，虽然房租不断上涨，但这些房东并不能轻易选择解约，因为这意味着要赔偿相关的装修费用。但5年的合同期一到，多数房东，是准备要收回房子的。“房东也不是傻子，房子改造是现成的，市场这么好，当然拿回去自己出租了。”这位“二房东”表示。

　　不仅如此，更大的打击，还在于厦门已经施行的“一套改多套”新政。因为这直接冲击了二房东们的暴利根源——“一改多”。

　　“比如，上述莲坂的这一高端小区，一些房东，就闹着要改回原样，好办产权证。”一大型中介公司的老总透露，《厦门市物业管理若干规定》6月份开始生效，根据这一规定，“一套改多套”现象，不仅可以处以二万元以上五万元以下的罚款，关键是，土地房产行政主管部门将不予办理房屋转移登记。

　　导报记者调查获悉，厦门施行这一规定后，“二房东”们要再开发新房源进行“一改多”，变得很难了。而除非是房东自己冒险改造，否则很少有房东愿意“风险自己扛，钱让别人赚”了。

　　尽管如此，一些手头有不少房源的二房东，还是乐观地认为，要开辟新房源比较难了，但原有的房源还是可以“坐享其成”的，“只要熬过一年，他们成本一回收，也就谈不上有风险”。