政策走向

　　新一轮楼市限购令

　　可能密集出台

　　据经济参考报报道 12日召开的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施。这意味着房地产市场宏观层面的调控政策不但不会放松，还可能迎来新一轮限购令。

　　开发商转战二三线城市

　　本轮限购令主要以房价上涨过快的一线城市为主，二三线城市主张限购的只有少数。开发商普遍被一线城市限购令“逼退”至周边二三线甚至四线城市，限购令意外成为这些城市的利好因素。

　　作为房地产投资的价值洼地和限购令“盲区”，二三线城市楼市随即被催热。北京限购令出台后，周边的保定、石家庄、秦皇岛等地房价出现不同程度上涨。其中，邯郸以1.95%的涨幅位居房价涨幅榜首，廊坊房价涨幅一度居全国百城第5位。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，“一线城市执行限购政策效果明显，目前房价上涨过快的主要集中在二三线城市。一方面这些城市本身具有一定的刚性需求，而另一方面则主要缘于一线城市限购后的挤出效应。”

　　二三线城市楼市出现过热

　　国家统计局13日发布数据称，今年上半年，全国商品房销售面积为44419万平方米，同比增长12.9%，比2009年同期增长30.2%。

　　中国指数研究院近日的数据显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。

　　一位业内人士分析，从区域来看，楼市的上涨区域已从一线城市转向二三线城市。今年上半年销售额前10位的房地产企业，大部分销售额来自于二三线市场的布局，而这些地方很多城市并未实施限购政策。

　　二三线城市楼市过热已经引起业界及相关部门重视。多位业内人士此前预测，楼市限购令的实施范围可能会继续扩大，最主要的就是防止投资资金涌向二三线甚至四线城市。

　　张大伟告诉记者，“如果二三线城市新一轮限购令密集推出，有效抑制需求，打消市场预期后，将加速下半年房价下行趋势。”

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　　“城南家园”公租房下半年摇号配租

　　本报讯（首席记者 柴伟 实习生 陈婧）昨日，南岸区政府在市政府公众信息网上公告了南岸区“城南家园”公租房建设进程，“城南家园”共有10栋楼计划年底完工，并进入公租房的第三轮摇号配租。

　　据介绍，位于茶园新区的“城南家园”公租房一期工程共25栋楼已全部进入主体施工阶段，共计50万平方米、能解决30000余人的住房问题，其中1~10号楼已完成主体25层结构施工,计划于今年年底完工。

　　市公共租赁房管理局将于下半年在第四号公告中推出这一房源,进行第三轮的摇号配租。南岸区房管局透露，为方便该区群众，减缓申请压力，在茶园地区长生房管所又设立一个新的申请点以方便就近群众的申请需要。