通胀高企富人为“钱”找出路

　　自年初以来，受一系列的调控政策影响，国内各主要大城市房地产市场前景不甚明朗，楼市的成交量也由此大幅下滑。“限购”、“限价”，使楼市投资者一再压抑自己的投资热情，手中的资金急切地期盼着出路。海外置业恰恰在此时为投资者打开了一条通道。

　　同时，今年以来，人民币士气大涨，尤其是人民币兑美元五年内累计上涨22%，进一步坚定了中国投资者海外置业的信心。而传统意义上的强势货币却在节节衰退，英镑自2007年以来相对多种其他货币暴跌了25%左右。有消息称，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。

　　“海外房产大多风光优美，生活环境宽松舒适，一般有一个新楼盘很快就会卖光。”澳洲鼎丰集团是最早进入中国的澳大利亚房产公司，如今已在中国四个城市开设了分公司，其客服人员告诉记者，相对国内房产，除了适合生活，还有很多优势，比如波动较小，不会大起大落，如果想提高资产安全性，到房产市场相对成熟的地方投资绝对是首选。

　　“其实现在大部分富人在外国买房并不是期待房子升值，而是将手头有余的资金输送到更稳定更有保障的地方。”小江说，姑妈在长沙经商，小有一笔财产，热衷投资房产，但目前国内通胀高企，CPI也居高不下，资产缩水严重，国家对富人的政策也飘忽不定，使她无所适从，为保有资产，她才把希望寄托到市场更为成熟的海外楼市。

　　此外，海外租赁市场的回报率一般较高，由此“以房养学”的方式在中国置业者中间普遍很流行，业内人士称，不少在购买公寓的中国投资者是为了子女读书，要求靠近交通便利和学区好的地区。以“以房养学”最为普遍的澳大利亚为例，很多家长会在澳洲买一套公寓，除了自住，还可以将多余的房间出租，用租金来抵销在当地的生活费。

　　小江的姑妈最后就选定在得克萨斯州collegestation城附近以3万美元买到了一块地，打算在这块地上修建一座别墅，先租给附近的学生，以租金抵消物业管理等费用。“再过几年干脆就举家移民到这里养老。”