【摘要】对今年取得的销售增长，碧桂园称，这主要源自碧桂园今年一直坚持合理定价，且大部分产品位于不受限购影响的区域。

　　编者按：十年之后，又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛，将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年，中国房地产实现了成长与壮大的梦想；下一个十年，我们将继续甚至超越从前的辉煌。鉴于此，观点地产新媒体推出“2011博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　7月5日，碧桂园宣布，2011年6月份集团实现合同销售金额约37亿元；合同销售建筑面积约62万平方米，同比分别增长约164%及131%。

　　2011年首六个月，碧桂园共实现合同销售金额约215亿元人民币，合同销售建筑面积约343万平方米，同比分别增长约64%及42%，另外尚有约22亿元已认购待签约金额。

　　2010年，碧桂园全年销售329亿元，而2011年刚刚过半，已经完成去年2/3的销售业绩，今年目标430亿元也恰好完成过半。按照如此进度，碧桂园实现430亿元销售似乎并不是难事。

　　对今年取得的销售增长，碧桂园工作人员称，这主要源自碧桂园今年一直坚持合理定价，且大部分产品位于不受限购影响的区域。

　　而就在碧桂园发布6月销售业绩的前日，投行摩根大通也发表了针对碧桂园的报告，其称：“碧桂园自年初至今已表现得优于大市，主要原因是强劲的资产负债表、低风险土地储备以及录得良好的合约销售成绩。随着内地继续收紧信贷，又实行限购令，相信有助楼价调整至更能为居民所承担的水平，遂估计集团在营运方面，将会继续优于同业。”

　　在摩根大通看来，碧桂园强劲的资产负债表主要体现在4方面：2月的债券发行后，公司手头拥有110亿元的无限制现金，提供了更多现金缓冲；2010年的自由现金流呈中性态势，摩根大通预计碧桂园2011年开始的自由现金流持续为正，负债率也在不断改善；公司拥有一个债务到期时间表，今后六年内的每年只有30至50亿元人民币债务到期；碧桂园的净负债率也处于同行业的低端，因此融资成本较低。