不过银行鼓励市民提前还贷，是因为目前各家银行普遍“缺钱”，都急需资金发放新的贷款，因此银行纷纷让步，对提前还贷不仅不需要提前预约，还不需要交纳违约金。但是保险公司却没有这样的意愿，他们只能按合同规定进行退保。

　　该保险公司业管部林经理说，由于前期贷款金额更多，房贷险的风险更大，因此退保费不能简单地平均计算，按照每年173.25元得出15年的退保金额2590多元，是不准确的。

　　提醒：

　　可以部分退保减少损失

　　另据了解，房贷险包括“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险。如果市民已提前还清住房贷款，还贷保证风险就不存在了，但财产损失风险还在，所以遇到这种情况，市民可以选择将还贷保证保险退了，而将财产损失险保留，这样既可以减少损失又可以为自己规避风险。邵先生的保险公司昨日测算后告诉记者，如果邵先生只退“还贷保证保险”，只需损失200元左右。

　　名词解释

　　房贷险，它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。