“欢迎提前还贷款。”——福州不少购房者最近经常听到银行员工这样说，过去提前还贷不仅要提前预约，有的银行还要收取违约金。

　　不过福州邵先生却遇到了一件尴尬事，他提前还清所有贷款后，到保险公司退房屋贷款保险，结果退保金额却被打折了。

　　记者了解到，前几年各家银行都要求购房者必须购买房贷险，随着市民陆续提前还贷，房贷险退保问题开始浮出水面。

　　投诉：房贷险退保损失773元

　　福州的邵先生2006年买了一套房，当时在一家股份制银行办理了55万元的按揭贷款，还按银行要求向保险公司交了20年的房贷险。

　　邵先生说，他当时一次性交了3465元保险费。

　　今年，手里有了点闲钱的邵先生选择了提前还贷他认为既然房贷已经还清那么房贷险也就没有意义了，于是邵先生来到保险公司想把剩下的15年的房贷险给退了。邵先生自己掐算了一下，按照保险费平均分配计算，房贷险提前15年，退保，保险公司就应该退还，15年的保费，也就是2595元。

　　可是当邵先生到保险公司，保险公司查询系统后，告诉他只能退1822.6元，一下子损失了773元。

　　保险公司：保费不能按年份简单平均分摊

　　邵先生的情况并非个例。2007年以前，福州的银行都要求业主必须投保，这一强制措施2007年时取消后，贷款人才可以根据个人意愿购买。