在信贷收紧、按揭提高的情况下，一度成为开发企业“救命稻草”的房地产信托或将在7月初全面叫停。

　　经历了1到4月份的高速增长，尤其是5月份井喷式爆发，房地产信托公司已经接到银监会相关指令：稳中有降。“6月份的募集资金将会继续创下历史新高，预计7月初会全面叫停。”一位业内人士告诉《中国经营报》记者。

　　而由此，业内的一致意见则是：从下半年开始，房价将会出现实质性松动。

　　叫停房地产信托

　　房地产信托的火爆已经严重影响到楼市整体调控的质量。

　　据央行近日公布的数据显示，2011年第一季度新增房地产贷款累计5095亿元，同比少增3338亿元。与房地产信贷增量缩小相反的是，房地产信托规模今年一季度大幅上升。据中国信托协会统计，2011年1~4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增长66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。

　　一方面限制开发贷款和提高按揭比例，来收紧房地产开发企业的资金链条；另一方面房地产信托则呈现火爆之势。相比较高利贷等融资方式，开发企业更青睐于短期的房地产信托。“尽管融资成本超过15%，甚至高达20%，开发企业还是求钱若渴。”一业内开发企业负责人表示。

　　为此，银监会近日就下发了《房地产信托业务风险监测表》，要求信托公司从本月起，每月10日前上报每一个房地产信托项目的资金投向、资金运用方式、风险控制措施等信息。

　　然而，据最新数据显示，5月份房地产信托募集资金高达250亿元，创下历史新高。无奈之下，银监会只能通过下达窗口指令要求信托公司降低房地产信托募集数量。“7月份很有可能完全叫停。”有业内人士告诉记者。