假证明很逼真，一般人认不出

        而记者了解到，目前市场上有不少购房者提供的社保证明是伪造的、虚假的。“上次有一家银行，打电话过来核实购房者的社保缴纳情况，和我们一对才知道，这个人从未在福州缴纳过社保，提供的社保证明是伪造的。”福州社保中心工作人员告诉记者，社保中心出具的证明、对账单都是统一规格的，“现在可以做扫描件，比较逼真，如果不是经常接触，一般人乍一看分不出真假”。不过，该工作人员坦言，来核实社保真实性的银行很少。

        信息不联网，致假证明大行其道

        “社保中心的材料没有和房地产登记交易中心联网，所以目前还难以通过直接查询，来辨别社保证明的真假。”福州社保中心工作人员告诉记者。

        “银行等有关部门很少去复核社保证明的真伪”，一位业内人士说，现在很多部门为了避免“麻烦”，都是睁一只眼闭一只眼，这使得楼市限购极容易被钻空子，应该要有个机制复核。

        而通过企业的“社保托”补办的社保，是真实的，目前的政策难以避免。对此，有业内人士提出，对于社保对账单上，缴费类型为“政策性补缴”、“欠款补交”的，应该限制购房。但是该人士坦言，这种方法可有效减少购房者规避限购政策，但是有可能误伤小部分的无辜。

        律师：伪造社保证明涉嫌犯罪

        限购令，本作为遏制楼市过热、房价过快上涨的政策而出现。省内房产专家王阿忠认为，补办、伪造社保证明，规避瓦解了现有的限购政策，这将使得限购大打折扣。

        福建融成律师事务所郑少芬律师认为，企业帮购房者补办社保证明，购房者实际上并未在其公司工作，该企业涉嫌伪造假工资资料等，该企业担负刑事责任的风险。当然，郑少芬坦言，由于购房者和企业之间的临时劳动关系，在界定上存在一定的困难，追责有一定的难度。

        郑少芬说，伪造社保证明，中介、伪造方则涉嫌刑事犯罪，而购房者也将作为共同犯罪，同样涉嫌刑事犯罪。