开发商降低“身价”，寻求各方面的突破点，效应渐显，购房者亦开始“出手”。据统计，上周（06.20—06.26）福州住宅周成交量上周达901套，较前周上涨207.51%，创近九个月来最高点。而6月（6月1日—6月27日）至今，福州已成交1595套，较5月1087套相比增幅达46.73%。“单周的回暖，或许不能真实反映整个市场的情况”，一业内人士称，楼盘的集中供应，的确刺激了福州签约数据阶段性井喷。

         房子、车位，多点“出招”

        事实上，开发商们选择“快跑”、提升成交量的突破点，不单单是在住宅上，相当一部分选择了“商业”救市。

         据统计的6月新增房源数据中，有近半为车位及商铺房源。相比于住宅，“商业”救市效果显著。

         据福州市房地产交易登记中心数据显示，6月份以来，福州新增商业623套，写字楼716套。仓山万达广场仅一周时间（6月13日—6月19日）就推出469套商业；6月26日，仓山万达广场酒店式公寓B区车位开盘，千余车位当日售罄。中央第五街6月18日开盘，销售良好。大儒世家现铺6月20日开盘，短短几天销售过半。

        不止商铺、写字楼，开发商们纷纷将车位提前销售。5月份福州新增车位数也达到1222套，6月份已激增到3377套。滨海嘉年华、家天下三木城、世欧上江城、融信大卫城等楼盘，近期内都推出不少车位。

         “车位作为住宅的配套产品，素来有限，随着这些年有车族的增加、人们生活品质的提升，车位是一直是热销的产品”，一业内人士称，正因此，市场不好时车位成为开发商回笼资金最救急的方法。而楼市调控，再加上通胀的压力，人们更愿意把钱放在增值保值的房产上，商铺成为投资者们青睐的对象，也是开发商们最热衷推向市场的产品。

         后市

         “下半年楼市，越卖越多”

         6月楼市房源“井喷”，引起越来越多的关注，下半年，这种现象还会延续吗？

         “下半年，房子只会越卖越多”，一业内人士很肯定地说，楼市的供应量将会继续加大，真正的博弈会在年末。

        “一方面，2010年的新拍地块，大量将会在年末供应”，一业内人士称，而今，开发商已过起了“快生活”，一些新拍地块的开发周期已从原来的二到三年，大大缩减至半年到一年的时间，正因此，2010年3000多亩的土地放量，有相当一部分项目会选择在2011年下半年公开亮相，甚至一些今年上半年的新拍地块都会公开亮相。

        2月11日，在今年首场土地拍卖会上，由北京首都开发和中庚组成的联合体，以23亿元联合竞得2011-01号地块。近日，该地块案名确定为“香开新城”，并取得建筑用地规划许可证。

         2010年9月，厦门建发拍得琴亭湖地块，命名为建发·领第，本月24日，借冠名蔡琴“新不了情”演唱会首次公开亮相。据悉，下半年将正式上市。

         据不完全统计，下半年，福州五区八县（市）将会有50余项目推向市场，其中1/3将会是新面孔。“如此大体量的供应量，应该有着充足的保证”，一业内人士称，房子是越卖越多，随着调控的加深，开发商的压力将不言而喻。“动价，只是一个突破点，但开发商更应该多拓宽渠道营销、圈层营销等手段，求新求变”。对于购房者而言，自然可以做到精挑细选，“货比三家”，一旦遇到合适房源，便可果断出手。