为了小孩上小学的事，黄先生心里最近是“七上八下”的，睡不着觉。去年下半年，黄先生在长沙星城映象楼盘购买了一套房子。“买房时开发商说业主小孩可以入读枫树山小学大桥校区，还公示了雨花区教育局的红头文件。”前不久，黄先生和一些业主咨询孩子入学的相关事项时，被告知他们的小孩并未安排在该小学就读。黄先生一下傻眼了。近日，他向《法制周报》房产法律援助联盟寻求帮助。湖南一星律师事务所叶翔锋律师提醒，商品房的广告宣传，不具有拘束力。购房者面对“买房读名校”需谨慎。

　　“红头文件”的承诺

　　星城映象位于长沙市武广片区，开发商为中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司。

　　黄先生是众多业主中关心小孩读书问题的一员。他对《法制周报》记者坦言，因为自己小时候读书不是很多，所以更加懂得教育对于一个人的影响。正因为如此，购房时楼盘的配套教育资源如何，是他考虑的一个要点。

　　据他回忆，“买房时(置业顾问)说了业主小孩可以就读枫树山小学大桥校区。”枫树山小学是所名校，曾获得过不少荣誉称号。(法制周报新闻热线:0731-84802117)和黄先生一样，众多业主之所以相信了开发商，除了置业顾问的口头承诺，还因为一份“红头文件”。

　　记者查询到，这份“红头文件”是雨花区教育局于2010年7月13日出示的，名为“关于《关于“星城映象家园”项目义务教育学位申请的报告》的复函”。该复函中有这样一句话:“经我局党政会议研究，同意‘星城映象家园’小学生在枫树山小学大桥校区就读。”

　　今年4月份，黄先生满心欢喜地去枫树山小学大桥校区咨询入学事宜，却被告知“星城映象”的小学生没有安排在该学校就读。随后，5月6日，雨花区教育局官方网站上发布了一份《2011年秋季雨花区教育局小学招生范围公示》显示，“星城映象”的小学生安排在黎托小学就读。众多业主对这一结果表示不满。

　　5月17日，开发商——中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司公布了一个方案，该方案称符合入小学一年级条件的新生，且小孩户口为长沙市户口的，可以优先在枫树山小学大桥校区报名，外地户口的小孩，需待有学位再通知。

　　户口的问题，把黄先生给卡住了:他的小孩就“需待有学位再通知”。“基本上是没希望了，”黄先生失望地说。更多业主的小孩并非今年入学，但是他们一样关注小孩入学的问题。长沙户口的小学生今年能进入枫树山小学大桥校区就读，以后的业主小孩是否也能进入该小学就读?当时卖房时，开发商并未提及户口的事，为何现在却区别对待?

　　开发商称自己是受害者

　　6月22日，就业主们关心的问题，记者来到了中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司采访。该公司营销策划部相关负责人袁先生称，“我们也是受害者。”

　　2010年7月9日，开发商缴纳了“助学专项捐赠款”20万给枫树山小学大桥校区后，拿到了雨花区教育局的“红头文件”，并将文件进行了公示，“政府承诺了，我难道还不敢拍胸膛吗?”

　　今年5月份，当得知该楼盘的小学生并未划在枫树山小学就读时，袁先生纳闷了:我们都有红头文件，为什么不让我们读呢?(法制周报新闻热线:0731-84802117)事后，开发商给雨花区教育局打了一份报告。在这份《关于星城映象家园小学生就读枫树山小学大桥校区的紧急报告》中，记者注意有这样一段话:“2010年7月13日，贵局复函同意‘星城映象家园’小学生在枫树山小学大桥校区就读。我公司将该复函向社会和业主公示，由于业主对枫树山名校的高度认可，为了孩子享受到名校的优质教育，入学名校成为楼盘的销售亮点，‘星城映象家园’开盘后即被抢购一空，已于2010年11月项目售罄。”

　　在打了这份报告后，业主得到的答复是，符合入小学一年级条件的新生，且小孩户口为长沙市户口的，可以优先在枫树山小学大桥校区报名。袁先生给记者提供的一份《新生情况摸底登记表》显示，该楼盘长沙户口的一年级新生有6人，非长沙户口的有17人。另外，要求插班的学生有34人。对于这些要求，袁先生说:“插班的更加不可能，饱和了。”面对业主的质疑，袁先生也无奈地表示:“这个是政策原因，政府行为，你说我开发商怎么办?”