近期被指资金偏紧的绿城，却仍然没有停止其在土地市场上拿地扩张的脚步。

　　6月15日，绿城中国携手华彬投资以24.3亿拿下今年上海推出的土地起拍价最高的地块，这也是上海长风地区最后一块商办地块。

　　不过，这次绿城似乎扮演了“打工仔”的角色：做代建工程，即绿城并非这个项目真正的开发商，只是扮演了承建商的角色。

　　业内人士指出，一直走高档房产路线的绿城受限购影响较大，而做代建工程正是为了弥补公司资金流动性不足的缺陷。

　　做“打工仔”？

　　实际上，做代建工程已经成为绿城未来发展的重要目标。绿城在公告中指出，公司做代建就是想通过与外部机构的合作，在不增加公司负债的前提下通过提供服务来获取收益。而按照绿城的目标，每年要增加50-100个代建项目。

　　“与华彬的合作比例我现在还不知道。项目的定位、设计、施工是我们来负责的，但整个项目是不是由我们来主导目前还不清楚。”6月22日，绿城集团相关人士告诉本报记者。

　　此次与绿城合作拿地的是上海华彬投资有限公司，有资料显示这家投资公司是总部设于泰国曼谷的跨国投资公司，投资范围涉及饮料业、大型房地产的开发和管理及旅游地产，目前在中国境内投资的总资产达45亿元。

　　不过，也有业内人士指出，华彬投资实际上是一家有着浙江民间资本背景的投资公司。

　　“浙江的投资机构对绿城较为信任，这应该是这次华彬投资与绿城合作的重要原因。”中国指数研究院杭州研究部总监曹旭东告诉记者。

　　“很可能又会采取代建和输出品牌的模式。”同策房产研究部副总经理夏宇指出，虽然目前披露的信息不能说明绿城并非该项目的大股东，但绿城这次与华彬投资拿下长风地王，还是用了合作拿地的方式。

　　绿城今年通过这种类似“打工者”做的代建项目，并不是个案，早在今年5月份，绿城先后在洛阳、南京、海南等地与投资机构和开发商签订了代建协议。

　　此外，在今年的扩张中，绿城还走了合作开发的路线。

　　5月27日，绿城在宁波以6.15亿元的价格中标了宁波慈溪的一宗城镇住宅用地，绿城所占股份为50%；5月31日绿城以31亿元的价格获得了沈阳浑南地区10.4万平方米的土地，绿城占股50%。

　　除了与开发商和投资机构合作，绿城还盯上了保障房。目前，绿城在杭州已获取了12个保障房的代建项目，而绿城中国官方网站披露，截至今年2月底，绿城已签约的项目达27个，总建筑面积超过490万平方米。

　　“现在我们签约的代建项目已经有30多个了。”6月22日，绿城相关人士告诉记者。