房价将下跌10%？

　　上海5月一手楼市成交量创下6年来最低，楼市6月面临降温。业内人士认为，供需矛盾的激化预示着楼市拐点已现，未来一段时间，降价恐怕在所难免。

　　上海永庆房屋总经理陈史翎认为，由于政策调控的持续，刚性需求和改善性需求的成交主力位置已经毋庸置疑，这部分需求引起的成交增长在最近几个月出现持续向上的势头，但是增幅逐渐放缓，表明在政策引导下，主力自住需求释放稳定，未来几个月也将继续保持这一趋势。由于政策在各个层面上对高总价、大面积的住宅成交加强遏制，在抑制投资投机需求的同时，对高端自住需求有较大程度的误伤。

　　楼市专家杨红旭认为，上海楼市持续供大于求，按这种形势，越来越多楼盘加入降价阵营的可能性正在增大。另一位专家薛建雄也预测，三季度估计会出现比较大的降价潮。

　　成交量水平的总体低迷预示着开发商回款不好，加上融资难，融资成本的变高，资金上容易变得越来越吃紧，因此，可以预见，越来越多的楼盘会加入到降价的行列。总体上讲， “限购令”只要 不解除，或者时间足够长，则价格呈现下跌抵抗型走势是大概率事件。