租佣金累加

　　网上租房报价虚高

　　记者发现，在4月份的同样调查中，鼓楼区和台江区平均每间房的月租金为897元/间和993元/间。而6月份两区的平均月租金分别为929元/间和1012元/间，上升了一个档次。

　　“由于二手房买卖不好做，不少原先卖房子的经纪人，开始把精力投放到租房子上来。”一位业内人士告诉记者，比起房东或“二房东”，经纪人在发布房源信息方面显然更加主动，因此各大租房网站一时都被中介房源覆盖。

　　“福州的房租确实存在上升的趋势，但实际价格并没有这么高。”福建南新房产董事长杨岳剑表示，由于客源多，钱好赚，租赁市场上“自由经纪人”泛滥，佣金收费从30%-100%不等。而多数经纪人在网络上发布的信息，是租金和佣金的累加，也就是说，其价格会是原价的130%甚至更高，这也就导致了网上报价的虚高。

　　中介收费杂

　　佣金比例尚无统一标准

　　而在租赁市场繁荣的背后，中介的收费问题也日益引人关注。近日，读者吴先生致电本报，称一位自称来自“泛联房产”的业务员在约自己看房时，要加收20元的“看房费”。此外，不同的中介收取的佣金也不同，有些中介收取30%的佣金，也有些中介收取50%甚至更高的佣金。

　　“‘看房费’在福州中介行业曾经流行一时。”福建骊特房产董事长李特告诉记者，大约在10年前，福州的中介行业曾经普遍收取看房费用，但后来由于种种原因，这项收费在竞争中渐渐消失了。

　　“我们也从未再收取过看房费用。”郑心科告诉记者，据他了解，福州的大型品牌中介基本上都没有“看房费”这样的收费项目。而在佣金方面，郑心科表示，虽然物价部门给的参考价格是不超过50%，但家天下房产这些年来一直以30%的佣金标准收费。他也表示，这个收费标准偏低，只是因为长期以来一直如此，公司也不好提价。