二手楼价依然坚挺

　　价格方面，二手楼价依然坚挺。

　　满堂红相关负责人表示，目前佛山的一手房价出现松动，对二手房价或多或少会造成一些影响。据满堂红提供的统计数据显示，5月份一手住宅买卖交易最活跃的南海和顺德， 5月份的成交量分别下滑了20.23%和41.64%，禅城区也下滑了9.32%。但该负责人强调，影响不会太大，佛山的二手房价目前依然保持坚挺。

　　“从最近的情况来看，佛山二手楼市观望情绪仍然浓厚，部分买家看跌的心态加重，还价幅度较大，部分买家还价的幅度高达一成以上。但除了部分业主的价格有所松动，让价幅度在5%左右，成熟地段优质物业的业主心态仍然较强硬，部分业主惜售心态仍然较重，个别业主甚至小幅返价。”合富置业相关负责人表示。

　　连锁反应：

　　部分中介抓紧机会扩张开店

　　受二手房住宅交易量急缩影响，佛山的二手地产中介公司也面临入不敷出的艰难局面。据记者了解，目前已有一家大型地产中介公司退出禅桂区域市场，另有不少地产中介公司也面临关门歇业或倒闭困境。

　　据记者了解，禅城区的玫瑰园[最新消息 价格 户型 点评]、湖景路、绿景[简介 最新动态]路、恒福新城等片区以及桂城区的万科[简介 最新动态]金御华府、万科金色家园[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]、怡翠馨园一带，都是以往二手房买卖交易比较活跃的区域，围绕着这些片区聚集的中介公司也最密集。然而最近记者却发现，这些区域有个别门店已人去楼空，有些门店也已挂出了低价转让招牌。

　　“佛山限购令对二手房市场的影响，已远远超过了2008年金融危机最严峻的时候。”业内人士林先生曾是某大型地产中介公司禅城区的负责人，最近由于该公司5家门店全部倒闭，林先生不得已跳槽去了另一家中介公司。据林先生透露，原先就职的那家大型地产中介公司，2008年金融危机的时候还在逆市扩张，但自从佛山出台限购令后，由于二手房买卖成交量大幅下滑，5家店只有1家店能维持收支平衡，其余4家店都是亏本，最近公司实是支撑不住，5月31日关闭了位于湖景路的最后一家店，全部退出了禅城与桂城市场。

　　不过相比于一些地产中介公司的退出，也有一些地产中介公司在抓紧机会扩张，如新进入佛山不久的怡科、看点等地产中介公司，最近都在寻找机会开店扩张，或是并购一些濒临倒闭的小型地产中介。