国家统计局18日发布“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”报告显示,5月份中国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比(比上月)下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。值得注意的是,北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格依然未现下滑。虽然从国家统计局最新数据来看,在一系列宏观调控政策的作用下,5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅均未超过1%,最高的为湖北宜昌和广东韶关,涨幅均为0.6%。但业内人士分析认为,总体而言,目前的房地产市场依然处于僵持阶段,价格调整主要是结构性的,部分城市成交有所反弹,但总体仍低迷,价格胶着(东方早报2011年6月19日)。
有专家同时预计,房价拐点或将在三季度出现(东方早报2011年6月19日)。
是啊,中国对于房价拐点的讨论一直都没有停歇过。
你看吧:
2010年7月份,国土资源部部长徐绍史曾说,“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降。”
2010年9月份,中国社会科学院发布了一份研究报告:中国社会科学院最新发布的研究报告预计,我国房价从2010年第四季度开始下降,最大跌幅将达到20%。同时表示,本轮宏观调控措施,将使得一线城市房价下降20%,预计从2011年下半年起,房价可能触底反弹(广州日报10月22日)。
2010年11月份,中国人民大学就发布了一份研究报告:中国人民大学经济研究所等机构20日发布的一项研究报告表示,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点(新京报11月21日)。
新“国八条”出台后,“拐点论”声音再起,众多的业内人士都将“拐点”出现时间预测在已经开始的2011年二季度。胡景晖表示,第二季度房价出现拐点已无悬念。尹伯成认为,“限购对于投资投机需求的抑制非常明显,加上配套的一系列调控政策以及加息的综合影响,房价的拐点将在第二季度末到来。”杨红旭更是将“拐点”出现的时间精确到5月份(证券日报2011年4月21日)。