》》福州首套房房贷门槛提高 首付三成利率上浮20%

　　20日，存款类金融机构人民币存款准备金率上调至21.5%的历史新高。记者走访福州多家银行获悉，6月中旬以来，福州银行住房贷款额度进一步收紧，部分银行网点开始停止发放二手房房贷。目前在福州银行网点已经全部取消了首套房房贷的优惠利率，首套房房贷的利率一般在基准利率的基础上上浮8％至15％，目前低的也要上浮5％，高的则达到了20％。

 　　银行放款速度变慢

　　福州张先生告诉记者，近期，他通过房产中介准备购买一套二手房，手续多已办妥，就等待银行发放贷款了，此前中介工作人员称一般一两周能搞定，但现在已经两周了，可中介工作人员还说银行方面没动静。“现在一手房都很难放得出贷款，更别提二手房了。”采访中，多家银行网点信贷员都表示现在申请房贷，很难说得清何时会放款。在榕一家国有银行的工作人员告诉记者，即使是购买一手房，房源也必须是该银行网点签约的开发商所开发楼盘，否则也无法获得贷款。采访中，记者了解到，有少数银行网点已暂时停止二手房房贷的申请；多数网点虽然仍接受申请，但放款速度很慢。

　　在榕一家房产中介有关负责人告诉记者，近期确有一些合作银行表示停止申请二手房房贷，但多数银行仍继续申请，但贷款审批更严格，放款速度更慢。

　　监管部门对银行考核非常严格

　　“没办法，又要到季末考核了。”在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，6月中旬以来，他们银行已经停止发放二手房贷款，“已经积压了几千万元的贷款额了”。

　　他说，没办法，监管部门考核非常严格，一旦在某一个考核时点突破了75％的存贷比红线，监管部门会要求该银行几个月不得发放贷款，真是没办法，“ 眼看又到6月底了，必须严格控制贷款发放的额度”。不过，他也说到，每月20日左右，是多数客户返还按揭房贷的时间，到时看看能不能放出额度。