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毕业季福州市区房租可能上涨三成
海西房产网
发布时间：2011.06.17
来源：海峡都市报
租客外迁 近郊房租水涨船高
据记者了解，早在今年二三月份，福州的房租已经涨过一次，也就是说，在毕业季之
根据海都房网的调查，现在有不少租客开始转向五四北、洪山
在福州各大网站租房信息中，可以发现金山的房租也普遍达到550元/月·间。据了解
对于弃近投远的安排
【剖析】得市场观望情绪更为浓厚，不仅对一手房造成了一定影响，对二手房买卖市场也造成了进一步僵持。越来越多的人开始选择以租代购，暂停了购房计划，导致租赁市场供需关系发生变化，需求多了，自然进一步推高了房租，毕业季无疑是更多的需求集中入市。”业内人士分析说。
房租还会涨？
“2011年以来，楼市调控层层加码，限购令、加息、首付提高等调控手段层出不穷，这使
毕业季之后，福州的房租上涨脚步可能会难以抑制。一位租客告诉记者，目前福州的
与此同时，福州也正迎来大规模的城市拆迁潮，随着大量旧房的拆迁改造，福州房屋
对此，朝阳房产市场部高级经理周福良提醒，租房者的负担能力是有限的，福州的生活水平和工资水平也是相对稳定的，有些房东脱离实际水平盲目跟风涨房租并不合理，应该从实际水平出发合理定价。对此，有业内人士提出不同意见，认为房租的定价有其市场因素，单纯靠房东自觉是不现实的，唯有政府多建公租房，才能从客观上解决租房难问题。
租赁中的低端房源不断减少，而需求却在同步上升，这进一步加剧了房租的上涨。房子签约租期大多为半年，每次签约期满就会迎来一波房租上涨，受物价上涨等因素影响，其幅度不会低于往年。，租客小麦无奈地说，“住在金山，上班远，坐车难，但好在这里房子新、社区好，最重要的是租金便宜，租金在550元/月·间的房子条件可比市区800元/月·间的还好。”，这些房源同样吸引了大量租客求租。桥、金山附近区域，并带动这些区域房租上涨。据甘洪路大儒世家附近房产中介租赁专员介绍，目前大儒世家的出租房源经告罄行，情基本是两居室租金1300元/月，内置设备仅适用于普通家居生活。虽然与前一段相比，目前的租金已经上涨了三成左右，但租赁专员认为，后期还会再涨，因为目前房源处于供不应求的状况。前，与去年同期相比，房租已经涨了近五成。所以对于一些年轻的租客来说，想在市中心地段寻找条件较好的出租房已成不可承受之重，他们的眼光开始转向近郊房源。
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