不过，有弊即有利，有抑即有扬。

　　在主干道中小店面交易被叫停的同时，冠亚、宝龙等“纯商业店面”交易量却得到显著提升。“最近这些天，我们明显观察到，冠亚、宝龙的商铺店面成交量有‘立竿见影’的提升。”朝阳房产市场部高级经理周福良介绍道，所谓“纯商业店面”，就是开发商开发时以商铺为开发项目的店面，而这类商铺交易在过去并非市场主流，但近期受到“限售令”的影响，二手市场里的投资流便迅速转向，这对于握有相关资源的中介公司而言，不失为一大利好。“不仅如此，就更深层次而言，这对人们投资倾向性也有一定的引导作用。”林其东进一步分析道，目前福州市城市综合体四面开花，可见集中式商业将成为未来的商业地产主流，而这种沿街小店面很可能将重新规划，因此提前冻结产权交易，就是从实际层面提醒投资者转变观念，引导资金流涌入以扶持城市综合体的发展，“因此未来随着趋势愈发明显，集中式商业内的店面交易或租赁将更加繁荣”。

　　3下有对策：

　　转变商铺交易重心 榕中介“洗牌”进行时

　　 在住宅“限购”， “限商铺售”，政策频出的大背景下，福州二手楼市的“洗牌”节奏也愈发加快起来，“强者恒强，弱者愈弱”，成为淡市下的又一大自然法则。

　　不少占据集中式商业内商铺资源的品牌中介则趁势加大力度，骊特房产总经理郭华就表示：“在行业处在动荡时，品牌中介更应以其雄厚的资金实力和服务为客户提供可靠的保证，微观策略上也灵活调整，将集中式商业内的商铺作为‘限售令’执行期间的经营重点，同时把握近期因禁止‘住改商’而涌现出的写字楼租赁需求。”

 　　对此，林其东也认为：“预计‘限售令’将持续半年至一年左右的时间，因此短期内应将客户投资引导至‘纯商业店面’，中长期目标则是加强客户的沟通管理，解决纠纷，一旦政策解禁，届时被压抑的需求将得到一定的释放。”