因为地方政府维系的土地收入在降低，土地财政降低，也就意味着地方政府还贷能力降低，这样将导致大量银行贷款变成不良贷款，商业银行多年剥离出来的坏账也付之东流。

　　近期国土部的禁令扩展到县城，国土部已向各省、市、区国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上城市。这说明，土地调控已经深入到县城，也是对于地方政府的卖地生财的一种制约。

　　确实，如果没有一种制约，只是想着将土地卖完之后，再去征收房产税，那带来的危机不仅仅是房地产的危机，可能连同整个经济秩序都将遭受到侵蚀。

　　因为土地市场的波动是必然的，不可能只涨不跌，一旦下挫，过惯了扩张过日子的地方财政，很难适应过穷日子，这样就会带来更多的问题。一方面土地价值下降，会使得更多的债务沦为坏账；另一方面，满足扩张了的财政支出需要开辟更多的财路，这可能导致更多的矛盾。再说，这已经不是理论意义的威胁了，现在很多地方的强拆获取土地的行为，已经制造了很多的矛盾和危机。

　　在全球正在酝酿大规模债务危机的背景下，希望我们的地方债务能够化解，过度依靠土地财政的发展模式应当改变，让房地产市场还原为真正的房地产市场，而不是背负太多的不属于它自己东西。

　　很多人说中国房地产绑架了中国经济，问题是，很多东西总是宁愿和房地产捆绑在一起，你想赶走他们都不可能，央企们热切进入房地产的行动就说明了这一点。

　　跟着土地市场玩蹦极的地方债务，其实更容易出问题，一旦蹦极超越了极限——银行和地方都可能沦落到破产的边缘，这值得我们警惕。