住宅市场推盘不断，楼市持续着供大于求的现状，土地市场也没闲着，5月底，5幅纯住宅用地成功出让，拿地的有品牌地产融信集团、融侨集团，也有刚在福州楼市崭露头角的恒宇集团。在5月31日的拍卖会上两幅地块均被个人拿走。值得关注的是，这两次土地拍卖与以往相比有两大变化：变化之一，2010年起大面积的商业用地出让被纯住宅用地取而代之；变化之二，此次出让的5幅住宅用地均需配建保障房，而且体量都不小。

　　现场

　　不温不火

　　小地块竞争

　　略显激烈

　　5月27日，分别位于洪山园路、福马路、闽江大道的3幅地块出让，吸引了包括融信、融侨、中茵、正祥、恒宇、正荣、中海、东榕等10家房企和个人到场竞标，最终3幅地块都成功出让，不温不火的拍卖现场如同当今楼市，有人拿地但人数并不多，都很谨慎。

　　融信集团经过5轮竞价，以16.32亿元，竞得宗地2011-14号当天拍卖的首幅地块，位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，楼面价8372元/平方米，溢价率4%。　

　　与首幅地块不温不火的拍卖过程相比，宗地2011-15号地块的争夺，明显激烈了许多，共有6家企业参与竞拍。最终，经过89轮竞价，由恒宇集团以9.18亿元竞得，楼面价7171元/平方米，溢价率43%。

　　融侨集团此次参与了宗地2011-16号地块的争夺，最终经过62轮竞价，以5.02亿元竞得，楼面价6412元/平方米，溢价率33.5%。　　

　　5月31日，仓山区两幅地块出让，到场的开发商更少，除了融侨、正荣、中茵、融丰外，其余都是以个人名义拿地。最终宗地2011-17号地块由林小梅(个人)以4.82亿元拍得，楼面地价8412元/平方米，宗地2011-18号地块由陈利坚(个人)以1.22亿元竞得，楼面地价3014元/平方米。

　　申发置业总经理罗新认为，在目前宏观调控还没完全显现效果的市场下，住宅市场拿地风险较大，从这次拍卖的情况看，竞拍大地块明显有些吃力，而小地块的竞争也都集中在小公司之间，竞争略显激烈。