按照《通知》的规定,获得香港认证所需的专业资格为:1.取得房地产经纪人执业资格并经注册;2.是中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员。林箐表示,虽然经过去年的“第一考”,不少人已经取得房地产经纪人执业资格,但在程序上还没进行注册。也就是说,福州的经纪人,基本上无缘第一批300个资格互认名额。
“这也说明了福州经纪行业的规范工作,还需要在榕业者的共同努力。”林箐表示,香港的楼市相对内地来说更加自由,近日也是热点不断。而已经相对规范的广东省经纪行业,很可能在淡季里从香港楼市分一杯羹。
榕业界表示欢迎
但是暂时“够不着”
“由于在香港注册公司的手续简便,因此如果资格互认,内地中介几乎可以一夜之间实现‘抢滩登陆’,甚至进行规模化的战略转移。”福州家天下房产副总经理郑心科一语道破其中的市场机遇。他认为,对整个行业来说,这是一个好消息,也说明内地的经纪行业正在不断规范。
但他也表示,这样做的前提是拥有雄厚的资金实力,这一点多数福州中介尚不具备。记者在走访中发现,和郑心科类似,福州中介行业的不少经营者对此反应平淡。不少负责人告诉记者,眼下处于二手房的淡季,生意难做,保本已经有压力,自然更不可能到香港去参加竞争。
“尽管经常听到香港某高档楼盘热卖的消息,但我们也只能望‘楼’兴叹。”福州朝阳集团董事长刘强告诉记者,从现实的角度来说,他更关注福州的市场,“当然,有机会与香港地产代理进行资格互认,是一件好事,希望本土企业也能在不久的将来进军香港。”
“现在还是做好自己的分内事比较重要。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋也表示,福州是一个不断扩大、值得开发的市场,福州的市场远未达到饱和,发展空间极大,因此福州的中介没必要舍近求远。