形式大于内容？

　　“我认为政府根本就不了解中介机构的工作情况！”黄河路一房产中介负责人给记者介绍房源情况：能与中介签订《房屋销售委托协议》的业主非常少，很多业主在多家中介都有登记可以随时变更价格，此外还有很多房源来自网络，真实性不好确定。

　　但是，郑州市物价局有关负责人认为中介种种不可操作都是借口：各中介的房源都是附近房源，相比开发商六七栋楼的数量来说并不多；房屋买卖过程就是信息的不断重复交流，及时删减、更改公示房源信息，并非“麻烦事”。

　　“如果说是单纯把所有的房源价格等信息全部公示，而不涉及实际的成交价格，这倒是不难办，但问题是这流于形式，没有任何意义！”一中介负责人说，由于独家房源非常少，很多业主在不同中介机构登记的价格不一样。他们自由度[最新消息 价格 户型 点评]大，昨天还卖，今天说不卖就不卖了，对其根本形成不了约束。另外，业主们觉得市场比较大可能会提高价格，而如果觉得不好卖又会将价格降下来。

　　该中介负责人认为，新建商品房是开发商对个人，而中介的存量房是个人对个人，国家的明码标价规定可以约束开发商捂盘惜售、任意涨价的行为，但是对个人的约束力极其微弱。

　　但一位不愿透漏姓名的政府官员则认为，二手市场明码标价会增加市场透明度，打击假房源，对市场有一定的规范作用。

　　同样的处罚

　　“5月17日已经开始检查？”中介机构的工作人员听到此消息都面面相觑。但是上述郑州市物价局负责人向记者透露：国家下决心将明码标价规定落实，如省里执行不到位会被追责、批评。现今，省里的媒体宣传工作都已经到位，拉网式检查已经启动。他明确指出：“二手中介不明码标价同样要受处罚，一套未标罚款5000元。”

　　他建议中介机构查询豫发改价检[2011]725号文件，统一按照文件的要求来执行，需明确标注“某某公司销售动态及明码标价一览表”及举报电话12358。

　　一般二手房中介费为房屋成交价格的3%~5%。由于受限购令等宏观调控政策的影响，中介的成交量也大幅萎缩，每月仅成交几套，如果按照未明码标价每套房罚款5000元的标准，这无疑是二手房中介机构难以承受的。因此，上述郑州市物价局负责人建议，中介机构应该吸取家乐福价签不到位受罚的教训，及时了解政策要求，严格执行。