一名刘姓中介业务员对记者表示，同在陆家嘴板块的世茂滨江花园目前正有30套开发商内部房源可售，是整个楼盘的景观楼王，之前都是惜售的，眼下开发商急于回笼资金所以才最后推出，价格在7万-11万元/平方米。

　　“如果中意，最低可打8.5折优惠，如果是一次性付款，8.2折都行的。”上述中介业务员称，他们是和楼盘售楼处联动的，而同样的房子，在楼盘售楼处买，没有像他们这么大的折扣幅度。

　　中房信分析师薛建雄指出，上述中介推荐的世茂滨江花园房源基本属于尾盘，和前期已售的楼盘房源相比，这批尾盘目前的价格已经大大上涨了，7万-11万元/平方米的价格已算很高，“该楼盘二手房的价格有不少都只有4万-5万元/平方米，因此中介的推销完全是先抬高价格再打折。”

　　“像2008年楼市萧条期”

　　不过，搜房网分析师雷琪认为，上周末上市的国信世纪海景园和位于闵行马桥板块的独栋别墅中星红庐，均为5万元/平方米以上的高端项目，前者以8万元/平方米的均价推盘204套，极大程度拉高了上周末开盘项目的预售价(注：上周末(5.28-5.29)上海共有12个住宅项目开盘或加推，总计推盘套数约1800套，开盘均价25372元/平方米，较前一周上涨23%)。

　　“可以看出，虽然上海整体楼市仍处于刚需支撑中，但这种高端豪宅项目是受短期楼市波动影响较小，面对通胀预期其所能带来的资产保值增值性，以及富豪对此类产品的收藏喜好，都使得开发商对楼市高端项目充满信心。”雷琪说。

　　薛建雄还表示，相对于4月份，上海5月份的房价并没有实质性的松动，而成交量其实较4月份还有所降低，这跟2008年楼市萧条的时候有点像，预计到了8、9月份上海房价也会像2008年时那样，加大打折幅度或直接降价。