半数急售房都是“中介急”

　　来自伟业我爱我家市场部对通州北苑、果园区域的调查显示，在所有的挂牌房源中，业主真正着急出售的房源大约占到总房源量的25%，而另有超过10%的急售房源，仍处“观望期”。

　　“很多标明急售的房子，其实都是中介为吸引客户去看房而编造的幌子，是宣传促销的手段，目前二手市场上真正着急抛售的房子，占比很小。”从业多年的经纪人张女士给记者举了个例子，通州日光清城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]的98平方米两居，165万元是急售，可220万元就属于高价。“因为目前二手房成交低迷，中介着急成交开单，可又不能像以往那样报虚价，所以就用业主急售的字眼来吸引看房人，其实真正着急的是中介自己。”

　　“中介经纪人现在的日子也不好过，都急疯了。”张女士透露，很多门店现在每月平均3人才能做成一笔二手房成交，有2人都是闲着，而大点的店面，可能达到每月7人一单。

　　小贴士

　　如何分辨真假急售房源？

　　我爱我家置业专家表示，市场上真正着急出售的二手房源通常都具有3个特点：第一，价格基本与市场均价持平，或低于市场均价；第二，业主不在要出售的房源内居住，并做好了出售的准备；第三，可以随时预约看房。而那些“假急售”房源，一般价格都要高于市场价，业主或租户仍然在房内居住，看房也很难做到随时。