本文导读：“经典两居，超低价甩，业主急售，机不可失。记者调查发现，有半数的急售房报价高、不能看，只是中介为宣传而挂的幌子。记者一连咨询了10套下来，只有3套房子给出了“可以随时看房”的答复，表示业主要卖小买大着急换房，而另外7套都得等等再说。

　　“经典两居，超低价甩，业主急售，机不可失。”随着京城二手房市场连续3个月的成交低迷，各种降价急售的房源，也遍布各大中介门店的名录里，让购房人觉得“大有甜头”。不过，记者调查发现，有半数的急售房报价高、不能看，只是中介为宣传而挂的幌子。

　　假低价也叫“急售”

　　市民刘先生在通州的通典铭居[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]小区有套118平方米的三居室，东南朝向。因为觉得通州太远，他想换套离市区近点的房子，便在春节后把房子挂在了中介门店，报价230万元，折合每平方米19490元。“我也不是非换不可，就是想看看，有合适的机会就出手。”

　　随着市场日渐低迷，到了5月份，小区的平均成交均价已经降到了每平方米18000元，刘先生230万元的报价就显得高了，可因为不着急卖，他也不愿意降价。“有中介给我打电话，劝我把价格调[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]到210万元到220万元，我没同意。谁知上周再看，虽然价格没变，但房子前面已经被打上了急售的标签，中介说是为了帮助销售。”

　　10套急售房7套不能看

　　遍布中介门店的急售二手房，究竟多少是真急？昨天下午，记者以看房人的身份，电话咨询了安居客上10套标注“急甩”、“急售”字样的双井区域二手房。

　　“抄底价急甩”，百环家园[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]的一套68平方米的一居室，号称业主着急用钱，便宜甩卖，可当记者想去看房时，中介经纪肖先生却表示“租户不在家，最早得下个月才能看，而且业主和租户的合约是到明年1月份才到期。”

　　而另一套号称“超低价出售”的九龙花园96平方米两居，虽然能和业主预约看房，却要等到10月份才能真正搬家出售，而且每平方米29792元的单价，也比目前小区里每平方米27000元的成交均价要高出一小截儿。“您可以先在网上看看房源的照片，如果觉得286万的价格合适，可以和业主谈谈，先定房，到11月份再入住。”中介经纪王先生表示。

　　记者一连咨询了10套下来，只有3套房子给出了“可以随时看房”的答复，表示业主要卖小买大着急换房，而另外7套都得等等再说。