福州骊特房产总经理郭华也证实了这一观点，但他表示，无论购房者是真心想买房还是只是看看热闹，中介都将尽力服务到位。

　　徐祖春告诉记者，以他所处的台江板块为例，房源从上世纪90年代到最近建成的都有，市中心的不少老房子，单价实际上甚至低于金山、五四北、东区的正常楼盘。而在户型上，台江板块除了别墅之外，几乎集合了所有户型。如果只是看热闹，种类繁多的户型，足以令消费者手足无措。

　　“看房的目的决定了看房的质量。”朝阳房产一位姓陈的经纪人告诉记者，想买房的人看房，目的通常较为明确，中介在服务的过程中也更简单。但若没有足够的意愿买房，看房者往往不知道自己到底想买什么房子，在计算首付和按揭的承受能力方面也准备不足。但无论如何，中介还是会尽己所能地提供各种建议。
界建议理性选房

　　“符合要求”的房子才最好

　　“想买婚房，还要考虑将来子女的教育划片，同时又要兼顾老人的生活，此外，还希望尽量争取更低的价格。”福州家天下房产副总经理郑心科认为，市中心板块，无论是鼓楼还是台江，多半有个共同点：品种繁多。和金山、五四北等产品相对单一的区域相比，市中心二手房的种类丰富很多，但却令消费者更加难以选择。

　　“实际上，在市中心买房有一个很大的好处，就是容易出手。”徐祖春认为，由于这个好处，市中心区域的购房者其实可以不必“面面俱到”。他建议，购房者不妨只考虑眼下最需要的房子是什么，等下一个阶段其他需求出现时，再卖旧买新，实现升级置业。这样就可以在房屋满足需要的前提下，尽量节约有限的资金。

　　“影响一个地方房价的因素很多，例如交通、市场、设备等等。市政建设的规划更让楼市的预期拓展到5年之后。”刘强则认为，刚需购房者也不一定非要绕着市中心转，可以将眼光放到一些价格不高、交通方便、具备区域升值潜力的新区，如大学城片区等。这样也可以在资金有限的情况下，最大限度地解决住房问题。