每年的5、6月份，是福州楼市的传统淡季。但记者近日从福州各大中介了解到，今年5月份至今，虽然各大中介公司的交易量依然平淡，但市中心区域的带看量却有所增加。业内人士认为，这说明购房者开始试探房价的底线，也说明刚性需求的购房者仍然存在。但也有人提醒，此时购房不可贪图“全面”，“符合需求”的购房取向更适合刚性购房者。

　　市中心

　　带看量回暖

　　“刚需”开始新一轮试探

　　“从五一小长假后到现在，带看量比前两个月有明显的上升。”在位于福州白马路的一家国房网门店，店长徐祖春告诉记者，经过3、4月的交易量“谷底”，附近的中介门店，近日来对带看量的回温应该都有明显的“感觉”。

　　“近日的带看量是比较高的：在投资方面，宝龙城市广场、时代名城、好家碧玉等楼盘，颇受欢迎。因为这几个楼盘，户型小、总价不高、容易出租。群升国际的带看量也不错，但由于价格相对高一些，目前还没有人买房。自住方面，荷花新村的带看量较大，因为该区域单价通常在10000元/m2左右，社区也较好，各方面比较适合刚需置业。中亭街的房源也不错，交通购物方便，价格也只有11000元/m2左右。”徐祖春告诉记者。

　　5月份的福州刚刚经历了绵绵阴雨，温度的升高也预示着盛夏即将来临。为何在这样的时段，人们会选择看房？福建朝阳房产董事长刘强认为，这说明买卖双方已经开始了一轮新的试探。由于夏季一直都是福州二手房市场的淡季，此时的房源往往价格相对较低，购房者利用这段时间，可以更好地试探出房价的底线。

　　“40-50岁的人群是最主要的客户来源。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者，从21世纪不动产很多门店反映的情况来看，中年以上人群成为本月的看房“主力军”。对此，他认为，“这部分人有一定的资产积蓄，有能力协助子女买新房，也有可能通过升级置业的方式，一举解决全家人的住房问题。”

　　热闹有余成交一般

　　中介表示将尽力服务到位

　　“虽然带看量回暖，但成交量还没有明显的回温。”福州国房网副总经理汪陈香告诉记者，虽然从百分比上看，带看量和成交量上升都很明显，但实际上成交量上升有限。增长比例的提高，只是因为此前的成交基数本身较低。