在长三角龙头上海，二手房成交数据也稍显回暖。

　　21世纪不动产上海区域对旗下300余家门店3-4月成交统计显示，购房者购房时，采取一次性付款及公积金贷款购房的比例占了总成交的47.1%。5月前15天，上海市二手房成交套数较上月同期约有17%的提升。

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申分析认为，在限购、限贷、流动性收缩的影响下，楼市成交仍呈回升态势，表明当前购房需求仍客观存在。而近3个月以来，上海市二手房交易基本以自住需求为主。

　　某研究院副院长陈晟就表示，调控政策没有打到节骨眼上，面对着这么多的刚需，房价怎么可能这么容易就下来？

　　上海一手豪宅市场也有走暖趋势。据上海中原地产一手豪宅月报数据显示，2011年4月上海市豪宅市场新增266套房源，成交103套，交易仍小幅增长。

　　上海中原研究咨询部高级研究经理龚敏表示，在新增供应的持续拉动下，预计上海豪宅市场在5月份有望迎来一波“小阳春”行情。

　　此外，上述央行报告还显示，一季度，中部地区和西部地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速分别为5.4%和4.5%，高于全国4.1%的总体平均水平。

　　中国房地产信息集团分析师薛建雄称，一些中西部城市的房价，并不是国家主要调控的目标，所以即便一线城市下探，二线城市、中西部城市的房地产市场还是存在一定未被开发的需求。