5月18日，年内第五次存款准备金率提高0.5个百分点正式执行，3700多亿资金被冻结。中央持续收缩的货币政策，对今年楼市的抑制不亚于限购政策。

　　同一天，国家统计局公布4月70个大中城市的房价数据，与3月相比，9个城市新建商品住宅价格环比下降，5个持平。也就是说，仍有56个城市的新建商品房价格环比上涨，占80%，比3月份有所扩大；略为安慰的一面是，环比价格涨幅均小于1%。

　　尽管房价未见明显跌势，但在决策层，显然期待持续加压，能收到一定成果。

　　中国人民银行5月18日发布的《2011年第一季度支付体系运行总体情况》显示，一季度，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区，其房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。

　　央行的表述是，“我国房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果初步显现”。

　　不过，楼市调控一年多来，并非所有的开发商资金链都如外界研判的那么紧张。

　　地产巨头碧桂园近日公布的最新销售业绩显示，截至5月16日，这家公司今年共实现合同销售金额约154亿元，已认购待签约金额37亿元。

　　近期全国最热销的楼盘，莫过于碧桂园在南京的凤凰城项目。开盘当天，两万人拥入位于南京远郊的凤凰城，当日2000多套入市房源售罄，碧桂园回流资金12亿。

　　南京苏鼎房产研究所所长宋坚表示，“目前，整个南京，以及江苏苏南一带城市的房地产都比较平稳，有下降的势头，但是未见明显的下降。”

　　南京市官方网上房地产的数据显示，上周7天时间，南京商品住房认购了982套，成交628套，成交量回涨20%之多。