对此,万科内部人士24日对本报记者表示,公司暂未接受上述方案,因其涉及到已出售的房屋的买家。目前,正在与提出疑问的买房人协商沟通;也正在联系国土部门以及当地政府相关部门,了解具体情况,协商解决方案。
本报记者统计,仅万科欢庆城和万通紫藤堡项目,可能涉及到的被迫退房的业主就超过500人。这只是香河违规土地的一部分。
24日下午6时,王斌对本报记者表示,他也是上午刚刚得知项目停工的事情,目前正在与万科公司联系沟通,万科尚未给出具体的解决方案。他透露,万科有关负责人及部分买房的业主下午一直开会研究,有些业主并不同意退房,有些提出了买房之后这段时间所付房款的利息损失等问题。
万科有关人士对记者表示,由于事情发生得太突然,目前还没有一个一揽子解决方案出来,但公司肯定会给购房人一个交代。
谁来买单?
“国内最顶级的几家开发商都栽在香河了。”5月24日,北京一家房企内部人士对记者说。
五矿万科欢庆城仅是香河土地违规的缩影。香河县政府有关人士承认,该县至少有上千亩土地涉嫌违规。5月初,国家土地督察进驻香河,开始进行调查。
五矿万科欢庆城项目地块,原属河北香河蒋辛屯镇小马坊村村民集体所有。2010年7月、9月,五矿万科联合通过摘牌方式取得该地块,整个项目规划开发一座田园及生态新城,涉及土地千亩以上。
熟悉土地交易的地产界人士对本报记者说,由于国土部对出让土地有面积限制,目前地方政府出让土地、发放土地证都是分批进行,因此,2010年7月、9月,五矿置业及万科分两次公布获得河北香河地块,总共约为100万平方米,费资约5亿元,双方各占50%股权。
其一期开发约420亩,即约28万平方米。
北京万科方面对记者称,对于香河地块,五矿万科是通过公开交易市场获取土地,各项开发手续完备齐全,并不明白怎么会出现被叫停的情况。
万通地产有关人士也表示,紫藤堡项目当初是在公开市场,即通过招拍挂程序拿地,手续齐全。
上述公司表示,目前都配合国土督察进行了项目暂停施工和销售,等待进一步的沟通。