万科“撞到了枪口上”。

　　5月23日，万科位于河北香河的欢庆城项目被叫停。该项目是万科联合五矿置业开发。同时停工的还有万通地产、绿地集团等数家知名地产商，他们均在河北香河圈地千亩以上开发大盘。

　　上述公司表示，停工、停售是为了配合国土督察对河北香河大规模的违规用地调查。

　　5月15日，香河多幅土地违规被曝光。24日，河北省监察厅对香河县土地违规案9名责任人作出处理，其中香河县县长被建议免职。

　　但此次香河土地违规案绝不是处理几个责任人那么简单。涉嫌违规用地的土地上，已建成房屋已被出售的问题也浮出水面，数百名万科欢庆城首期购房人被套，或将面临退房或取消购房合约。

　　在当地投入巨资的品牌开发商如何与业主协商解决已售房屋？开发商与违规的地方政府如何面对新的纠纷可能？

　　数百名业主“被退房”

　　“想不到，万科欢庆城项目沦陷。”24日下午6时，买了欢庆城一期的王斌（化名）对记者沮丧地表示。

　　5月24日，位于河北香河的五矿万科欢庆城一期、二期在建工地上，施工人员已经全部撤出，工地、售楼处大门均贴上了“香河县住房和城乡建设局”的封条。

　　“这个项目已经被正式叫停，”国家土地督察北京局副专员任洪昌称，因存在十分严重的土地违规问题，督查组责令万科欢庆城停工停建。该项目共占地420多亩，其中占用新民居建设周转用地指标389亩。这389亩土地，本是用于当地村民的回迁安置的。

　　令督查组头痛的是，欢庆城项目一期300套房源，已经全部售出。这导致该地块无法恢复原状。

　　存在同样问题的，还有万通地产开发的紫藤堡项目，其200余套房源也已被出售。

　　督查组提出的方案是，劝说万科公司退还300套房源的购房款，取消交易，政府再以成本价回购这些房子，交给原地村民作为安置房；万通等公司的已出售房源，目前暂未有处理意见。