科学支持保障性住房建设

　　自2007年国家将保障房建设作为重要民生工程以来，引起了各级政府和社会各界的广泛重视和关注，并成了支撑国家对房地产调控坚定信心的有力举措。不久前，温家宝总理视察京津两地保障房建设工地时，再次强调“中央十分重视保障性住房建设。”

　　今年中央确定将建设保障性住房1000万套，相比去年的580万套几乎翻了一番，面积相当于去年全年商品房的供应量。据有关部门最新公布的数据显示，一季度我国保障性住房开发贷款新增651亿元，比年初增长40.1%，高于同期房地产开发贷款增速。农行上海市分行副行长张立林认为，在地产行业的信贷结构调整上，银行类金融机构将会改变对房地产企业的信贷投入，积极支持保障性住房的建设。

　　此次银监会委务（扩大）会指出，要科学支持保障性住房建设，着重强调了保障性住房建设资金来源的持续性和有效性。业内专家普遍认为，目前，解决保障房资金确定的途径有三方面：一是中央财政拨款；二是住房公积金增值计提；三是各地政府从土地出让金中划拨。此外，还有地方财政、地方债券、社会资本等资金来源支持，但总的看还是有很大的缺口。

　　银监会有关负责人表示，目前各大银行类金融机构在为保障房建设提供贷款时，最关键的问题是如何做到商业的可持续性，如何使银行放心进入放贷的环节以及如何降低风险。而上述问题的解决，需要国家给予一定的配套性政策。