五一小长假期间，深圳中海地产、广州碧桂园各推出千套房源降价促销，一度促成了楼市成交上扬，“回暖论”再现，但随后的数据显示，楼市5月难言回暖。

　　北京房地产交易管理网数据显示：上周(5.2-5.8)，北京商品房期房住宅成交套数为1623套、现房住宅成交套数为167套，二手房住宅签约套数为1407套，环比分别下降32.4%、25.1%、46.7%。

　　中国指数研究院监测的35个城市中，上周(5月2日-5月8日)25城市楼市成交量再现环比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。重点城市中，重庆跌幅最大，达48.69%，其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅亦超过20%。

　　中原地产北京、广州公司人士均认为，五一期间个别楼盘的热销难言市场整体回暖。“开发商变得不如以前有信心了。”世联地产研究员王军鹏说。

　　“北京房价稳中有降的目标在年内实现的可能性非常大。”北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，保障房的供应将极大缓解刚性需求，拉低整体均价，仅一季度北京新开工的面积就达到了143万平米，超过1.5万套住宅。

　　本报记者获得的最新消息显示，深圳招商地产将推出招商观园500套优惠房源，定价或比之前市场预期低两三千元。这是继深圳中海、广州碧桂园之后，又一大型地产商降价促销。