住宅改商用还增加了大楼物业的收入。在新都会财经广场一楼大厅，贴着一张调整物业收费的通知。记者看到，目前大楼商场物业费每月为5.5元/平方米，写字楼每月为3.5元/平方米，住宅改商用的每月为2.5元/平方米，纯住宅每月为1.3元/平方米。住宅改成商用后，每月可以多收近一倍物业费。
麦田房产商铺经理王建华介绍，上世纪90年代初，福州写字楼出现低潮，很多写字楼改造成公寓，1995年交付使用的新都会财经广场也是其中之一，商住楼由此而来。这种“商改住”的现象从2006年起转化成“住改商”。2006年，随着经济快速发展，越来越多企业开始到福州开办公司，商业地产回暖，写字楼需求增大，但目前福州纯写字楼只有60多座，供需矛盾加剧。企业只能从居民住宅中开辟新的办公点。
王建华称，福州市叫停住宅改商用，应该是出于安全考虑。擅自改变住宅使用功能可能造成火灾或治安、刑事案件等安全事故，还可能打扰邻居的正常生活。