欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价、泄露隐私这些都是部分地方房产中介的“黑”罪状；被客户“跳单”、被同行“抢单”，其实房产中介也有司空见惯“被黑”的委屈。如今，房产中介的乱象、黑幕已经达到了一个极限，甚至频频引起法律争端，威胁社会秩序。

　　4月1日，由住建部、国家发改委、人社部联合出台的《房地产经纪管理办法》，作为我国首个专门规范房地产经纪行为的部门规章开始实施，至此，房产中介“黑”与“被黑”是否有个了结，令人期待。记者近日对此探访，掌握了时下房产中介的种种“黑幕”，以及一批鲜为人知的个案。

　　小小中介背后暗藏“窝案”

　　沈阳市民刘阳从1997年起职业打假，因成功维权数百次，被誉为“沈阳王海”。前不久，他向记者讲述的一段中介购房经历，曝出中介背后隐藏的“窝案”。

　　去年1月，刘阳和老伴通过当地一家房产信息店看中了一处房子。“房子差不多90平方米，当初原房主41万元买下，我们和房主50万元成交。”

　　1月23日，刘阳和中介双方签了合同。合同约定，交易中税费由中介负责办理，刘阳拿出4万元由中介方包办整个交易费用。因为是给孩子买的房子，需要签字的时候，都是其独生子刘亮去签。“有一回刘亮问我，房子不是50万元买的么，怎么成交价成了41.5万元？”刘阳介绍，他当时没多在意，房子顺利交易完成，钱也给对方了。

　　不过，中介没有给交费的各种发票。在夫妇俩的一再要求下，中介方只拿出不到5000元的发票，“其中一张契税发票，是4150元，税率是1%；还有地税啥的，一共不到5000元。”刘阳想起在办理契证时，办理机关曾要求原房主补交契税，还要缴纳罚款和滞纳金，因为“原房主缴纳契税时少交了！”他找到朋友一咨询，吓了一跳：“以后想卖房子，可能要多付一大笔钱！”

　　辽宁同格律师事务所陈宝龙透露，上述案例可能在背后隐藏着税务、房产等部门的“不正当现象”，甚至是腐败行径。在刘阳的遭遇中，实际上中介“省钱”，第一步先在交易金额上做手脚，随后在房屋性质上做手脚，50万的交易价格变成了41.5万；第二步是商住房的性质中介在上报时，变成了普通住房，这样契税的税率相差3%。自去年2月起，刘阳不停地向辽宁省地方税务局等部门举报。遗憾的是，他至今仍没有得到令其满意的答复。